Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Herenhof 22

2353SZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.275

Photo Gallery

Herenhof 22 Leiderdorp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een fijne plek in de geliefde wijk Buitenhof. Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning met een zonnige tuin, moderne afwerking en een rustige ligging? Dan is deze goed onderhouden en moderne eengezinswoning in de populaire woonwijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Er is een fijne en heerlijk lichte woonkamer met visgraat parketvloer, vier ruime slaapkamers, een mooie badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen berging en achterom. De achtertuin is echt een heel fijne plek waar een mooie combinatie is van terrassen en groen. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, recreatiegebieden en winkelcentrum Winkelhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen: het Groene Hart ligt vrijwel om de hoek. De woning is gebouwd in 1987 en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Er is een energielabel B. In 2022 zijn er tevens 8 zonnepanelen geplaatst op het dak met een vermogen van 395 wattpiek per paneel met een jaarlijks rendement van 3,4MWh – meer dan het verbruik van de huidige eigenaren. Verkopers aan het woord: “ In 2020 hebben wij dit als ons eerste huis kunnen kopen en daar hebben we nooit spijt van gehad. Hoogzwanger van ons tweede kind zijn we hier ingetrokken en we hebben er bijna 6 heerlijke jaren gehad. We wonen hier met onze dochter van 7 en zoon van 5 jaar. Eigenlijk waren we er nog niet helemaal aan toe om afscheid te nemen van ons fijne huis, maar er is een ander mooi huis op ons pad gekomen, waar we ook naar uitkijken! Zodra de zon in maart begin te schijnen, wordt het huis gevuld met licht en begin je de lente te voelen. We genieten hier nog altijd enorm van en hebben de laatste jaren ook de tuin stap voor stap gezellig gemaakt. De nieuwe schutting geeft extra sfeer en binnenkort gaan de eerste zonnebloemen uitkomen. In de eerste zonnestralen kan je door de ligging van de tuin al heerlijk buiten zitten en ’s avonds zetten we regelmatig de kachel of de pizzaoven aan. Onze lieve buren en de fijne buurt gaan we zeker missen. De kinderen hebben hier veel vriendjes gemaakt en spelen graag buiten, het is hier rustig en er zijn meerdere speeltuintjes. Je bent binnen 1 minuut bij de Dwarswetering, vanuit waar je zo de polders inloopt en mooi kan wandelen of hardlopen door de Boterhuispolder (of een ijsje kunt eten bij de lokale boer!). Een echt thuis, waar we met heel warme gevoelens aan terug zullen denken en waarvan we hopen dat de nieuwe eigenaren net zo zullen genieten als wij altijd hebben gedaan.” De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de in 2021 volledig vernieuwde meterkast met 11 groepen, trap naar de verdieping en toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer, gestucte wanden en een grote schuifpui met HR++ beglazing naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de recente herbestrating en verzorgde aanleg is dit een fijne plek om buiten te zitten vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar tot de lange zomeravonden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. De hoogwaardige Siematic keuken is misschien niet de nieuwste, maar kan zeker nog een aantal jaar mee. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 6-pits kookplaat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een extra slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel, designradiator en een plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is 5 jaar geleden volledig verbouwd, waarbij er naast de reeds bestaande dakkapel aan de achterzijde er ook een dakkapel over de volledige breedte aan de voorkant is geplaatst. Er zijn hierdoor 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast biedt een ruime voorzolder plaats aan de wasapparatuur, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten aan de voor- en achterkant is extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 109.4 m² - Externe bergruimte: 6.1 m² - Inhoud: 291.1 m³ - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte 98 m² eigen grond - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2016 - Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekschakelaars - Momenteel 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers - HR++ beglazing in de schuifpui - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
98 m²
Content
291 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.