Jump to content
Logo of Habets Makelaardij

Burgemeester Caan van Necklaan 564

2262HH Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Burgemeester Caan van Necklaan 564 Leidschendam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 4-kamerappartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan in Leidschendam biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Gelegen op een steenworp afstand van Westfield Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen – een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. OMGEVING Welkom in Leidschendam! De Burgemeester Caan van Necklaan is centraal gelegen in een prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de levendigheid van een stadse omgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar je niet alleen terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, maar ook voor restaurants, bioscoop en andere ontspanning. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, plantsoenen en speelplekken. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet, perfect voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; trams en bussen stoppen op korte afstand, waarmee je snel in het centrum van Den Haag of op Station Voorburg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt! INDELING Entree Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex. Hier kun je gebruikmaken van de trap of de lift om naar de derde verdieping te gaan, waar de woning zich bevindt. Hal Via de centrale hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woning is voorzien van radiatoren met blokverwarming, wat zorgt voor comfortabele verwarming. De nette laminaatvloer loopt door de hele woning en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Woonkamer & Eetkamer De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt veel leefruimte en geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de master bedroom. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van radiatoren en houten kozijnen met dubbel glas. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is te bereiken via de woonkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Keuken De separate keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2023), vaatwasser, combi oven (2021), afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevinden zich ook de meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de elektrische boiler. Badkamer & Toilet De verzorgde badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche, wastafel met meubel, designradiator en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een hangend toilet. Balkon Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Je bereikt het balkon via de master bedroom – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. KENMERKEN: - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2 - Externe eigen berging - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 283,- per maand - Stookkosten voorschot €75,- per maand - Houten kozijnen dubbele beglazing - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Energielabel C - Elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars. - Elektrische boiler Daalderop - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and spacious apartment with all amenities within reach? This well-maintained 4-room apartment on Burgemeester Caan van Necklaan in Leidschendam offers comfortable living with three bedrooms and a southeast-facing balcony. Located just a stone’s throw from Westfield Mall of the Netherlands, public transport, and major roads – an ideal location for those who want to live both centrally and peacefully. SURROUNDINGS Welcome to Leidschendam! Burgemeester Caan van Necklaan is centrally located in a pleasant, green residential area with all amenities close at hand. This location combines the best of both worlds: tranquility and space, along with the vibrancy of an urban environment. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and dining options. Within walking distance is the popular Westfield Mall of the Netherlands, offering an extensive range of shops, restaurants, a cinema, and other leisure activities. The neighborhood is spaciously designed with plenty of green areas, parks, and playgrounds. There are also several schools, sports clubs, and recreational areas such as Veurse Hout Park and the Vliet river, perfect for a walk or bike ride. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A4 or A12 motorways within minutes, giving easy access to The Hague, Rotterdam, or Amsterdam. Public transport is also well organized; trams and buses stop nearby, with quick connections to The Hague city center or Voorburg station. In short: an ideal location for comfortable living with all conveniences nearby! LAYOUT Entrance You enter through the shared entrance of the complex. You can take the stairs or the elevator to the third floor, where the apartment is located. Hallway The central hallway provides access to all rooms. The apartment has radiators with block heating for comfortable warmth. The neat laminate flooring runs throughout the home, and the wooden window frames are fitted with double glazing. Living & Dining Room The spacious living room with adjoining dining area offers plenty of living space and enjoys a good amount of natural light thanks to large windows. From the living room, you have direct access to the master bedroom. Bedrooms At the rear of the apartment are two bedrooms, both equipped with radiators and wooden window frames with double glazing. The master bedroom is located at the front and is accessible via the living room. From this room, you have access to the southeast-facing balcony. Kitchen The separate kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer (2023), dishwasher, combination oven (2021), extractor hood, and 4-burner gas hob. In the kitchen, you will also find the meter cupboard (with 7 circuits and 2 residual current devices) and the electric boiler. Bathroom & Toilet The well-maintained bathroom is accessible from the hallway and features a shower, washbasin with cabinet, designer radiator, and washing machine connection. The toilet is separate and equipped with a wall-mounted toilet. Balcony The balcony is located at the front of the apartment and faces southeast. It is accessible from the master bedroom – a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. FEATURES: - Year of construction: 1960 - Freehold property - Living area approx. 72 m² - Private external storage - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Monthly contribution: €283 - Heating advance: €75 per month - Wooden window frames with double glazing - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Energy label: C - Electrical system: 7 circuits, 2 residual current devices - Electric boiler (Daalderop) - Additional sales information available digitally We recommend that you engage your own purchasing agent for this property. If you are interested in this apartment but still need to sell your current home, feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information must be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instructions are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method for indicating the usable surface area. The instructions do not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, due to varying interpretations, rounding, or measurement limitations.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2262

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.