Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 04 14

8242BG Lelystad • Flevoland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Kempenaar 04 14 Lelystad
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Kempenaar”, ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer, kunststof kozijnen en een diepe tuin met ligging op het westen! Deze woning is gebouwd in 1975, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden, gesitueerd op een perceel van 185 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 115 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De ligging van de woning is uniek, want vanuit uw voortuin loopt u zo het prachtige "Bultpark" in. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse basisscholen, waardoor het voor gezinnen met kinderen een uitstekende locatie is. Het winkelcentrum "Kempenaar" bevindt zich op loopafstand, waar u onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Voor de liefhebbers van winkelen en recreatie is Bataviastad op slechts een fietsafstand gelegen. Kortom: deze woning biedt alles wat u zoekt in een woning; ruimte, modern comfort, privacy en een uitstekende locatie. Kom deze woning snel zelf ontdekken en ervaar de mogelijkheden die het te bieden heeft! "Nu bieden vanaf € 385.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 385.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke en speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval) en een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 / 10 / 10 m2). Moderne badkamer met een (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2018), de mechanische ventilatie box, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. Toegang naar de ruime 4e slaapkamer (ca. 15 m2) met een dakraam. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van een groot terras met bestrating, gazon en een dubbele berging. De tuin wordt omheind middels groene hagen, geeft veel privacy en is tevens te bereiken via een praktische achterom. * Fraai gelegen eengezinswoning in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Kempenaar” * De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2021 - heden * Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken en een moderne badkamer * Alle kozijnen zijn in 2021 vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen * Verzorgd aangelegde tuin met veel privacy en een ligging op het westen! * Unieke ligging, want vanuit uw voortuin loopt u zo het prachtige "Bultpark in * Op loop/fietsafstand van alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum en Batavia Stad * Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning * Woonoppervlakte: 115 m2 * Perceeloppervlakte: 185 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1975 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
185 m²
Content
381 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.