Jump to content
Logo of Gierkink Makelaars

Marishof 100

7131TM Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.830

Photo Gallery

Marishof 100 Lichtenvoorde
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze tussenwoning aan de Marishof 100 in Lichtenvoorde een mooie kans. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning maakt onderdeel uit van een nalatenschap en wordt verkocht door de vereffenaar van de erfenis. Open Huis – vrijblijvend binnenlopen Je bent van harte welkom tijdens één van de kijkmomenten: * Dinsdag 16 juni van 16.30 tot 17.30 uur * Woensdag 17 juni van 16.30 tot 17.30 uur * Woensdag 17 juni van 19.00 tot 20.00 uur Aanmelden is niet nodig. Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Via het portaal met toilet en trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 2 vaste kasten, waaronder de cv-kast (Vaillant HR). Verder bevinden zich hier drie slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde en verrassend diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging. Er is geen achterom aanwezig. Kenmerken * Tussenwoning met veel potentie * Ideale starterswoning * Drie slaapkamers * Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra kamer * Diepe tuin op het zuiden * 10 zonnepanelen * Energielabel C * Rustige woonomgeving met veel groen * Centrum van Lichtenvoorde en voorzieningen op korte fietsafstand * Goede bereikbaarheid van de N18 Oppervlakten * Woonoppervlakte: ca. 88 m² * Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 61 m² * Vrijstaande berging: ca. 12 m² * Perceeloppervlakte: 178 m² Bijzonderheden De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen woonwensen in te richten. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en zal worden geleverd met onder meer: * Ouderdomsclausule * Niet-zelfbewoningsclausule * As is, where is-clausule (verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor zichtbare en onzichtbare gebreken) De volledige documentatie en aanvullende informatie zijn beschikbaar via MOVE. Voor het ontvangen van een inlogcode kun je een e-mail sturen naar Nieuwsgierig geworden? Kom vrijblijvend langs tijdens één van de kijkmomenten en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

3,02%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
178 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.