Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Raadhuisstraat 6

7131CM Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 598.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.320

Purchase price /m²: € 2.356

Photo Gallery

Raadhuisstraat 6 Lichtenvoorde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gelegen nabij het dorpscentrum van Lichtenvoorde bieden wij deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA aan. Dit met riet gedekte pand - dat de laatste jaren als kantoor in gebruik is geweest - heeft maar liefst 254 m² woonoppervlakte. De woning bevat diverse elementen die zo kenmerkend zijn voor de bouwstijl uit de jaren dertig van de vorige eeuw waaronder een samengesteld - rietgedekt en van ruime overstekken voorzien - schilddak, bruin-rood metselwerk in kettingverband (Noors verband), erker en glas-in-lood ramen in het trappenhuis met stijlelementen van de Amsterdamse School. Op dit moment beschikt het over drie slaapkamers en heeft nog volop potentie om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Levensbestendig wonen zou tot de mogelijkheden kunnen behoren.  Door het gebruik als kantoor - en vervolgen enkele jaren leegstand - heeft het pand om weer als woning te kunnen fungeren een flinke opknapbeurt nodig.  Een unieke kans voor wie ruim wil wonen op een aantrekkelijke plek! KENMERKEN: –    Bouwjaar 1937 –    Perceelgrootte circa 932 m² –    Woonoppervlakte 254 m² –    Inhoud 986 m³ –    Energielabel D –    Karakteristieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen –    Mogelijkheid levensbestendig wonen –    De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie GLOBALE INDELING: KELDER Voorraad-/bergruimte. BEGANE GROND: Entree, hal; woonkamer, keuken en kantoorruimte; gang met kast en toiletgroepen.  1e VERDIEPING: Boven aangekomen treffen we drie volwaardige slaapkamers aan, allen voorzien van inbouwkast en één heeft toegang naar een balkon. Oorspronkelijk waren dit 4 kamers.  Boven de sanitaire ruimte van de begane grond is een bergzolder gevestigd, deze is via een vlizotrap te bereiken. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap komen we op een royale bergzolder, deze biedt mogelijkheden tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers.  BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op zuidwesten. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. LOCATIE: De woning is gelegen in een straat met stijlvolle woningen uit de dertiger jaren van de vorige eeuw nabij het gemeentehuis en op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde met zijn terrassen en winkelvoorzieningen.  HISTORISCHE WAARDE De woning betreft weliswaar geen monument echter verkoper (de gemeente Oost Gelre) hecht waarde aan het behoud van - bepaalde delen van - het verkochte. Daarom zal in de koopovereenkomst een bepaling worden opgenomen van volgende strekking: Koper verplicht zich, evenals zijn rechtsopvolgers, de aan het pand verbonden cultuurhistorische en architectonische waarden zoals beschreven in de “Waardestelling Raadhuisstraat 6” (22-10-2024)  te behouden en niet te wijzigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente. Deze verplichting betreft in ieder geval: – het behoud van de oorspronkelijke kapvorm en rieten dak; – het behoud van metselwerk in bruinrode baksteen; – het behoud van oorspronkelijke raam- en deurindelingen aan de straatzijde waaronder mede wordt verstaan de erker; – het behoud van het trappenhuis en glas-in-lood raam; Wellicht nog aangevuld met: – het herstel van een bij de bouwstijl passende erf- en tuinaanleg.   Deze verplichtingen worden als kettingbeding opgelegd en dienen door elke opvolgend eigenaar te worden aanvaard. BIJZONDERHEDEN Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is” clausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De aansluitingen van de nutsvoorzieningen dienen door koper te worden hersteld. Er zal een anti-speculatiebeding worden opgenomen in de koopovereenkomst ten einde zelfbewoning te waarborgen.  Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. ???????Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 598.500

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.320

3,21%

Yearly

%

€ 29.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
932 m²
Content
986 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.