Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Vragenderweg 17

7131NS Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 574.017 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.330

2% transfer tax (€ 11.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 587.347

Purchase price /m²: € 3.852

Photo Gallery

Vragenderweg 17 Lichtenvoorde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een unieke vrijstaande woning op een royale kavel aan een brede, rustige straat. Een woning die je, mede door de aanbouw, blijft ontdekken. Waar iedere ruimte weer verrast. Van buiten karaktervol. Van binnen verrassend groot. Door de jaren heen slim uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van 38 zonnepanelen. En wat dacht je van de extra hobbykamer op de begane grond? Dan die garage, da’s bijna een huis op zich. In spouw, geïsoleerd, verwarmd en met vaste trap naar de zolder. Neem daarbij nog de voorname en diepe kavel en het plaatje is ongevraagd helemaal compleet. Lees rustig mee... VOOR JOU EEN VRAAG VOOR MIJ EEN WEET Als we de auto aan de zijkant op de oprit parkeren, zien we gelijk de breedte van de garage. Ook de grootte van de tuin verrast. We kiezen ervoor om eerst de woning met een bezoek te vereren. De deur van de aangebouwde bijkeuken staat al uitnodigend open. Deze is riant, licht en voorzien van aansluitingen die je bij een bijkeuken verwacht. Een blik in de meterkast laat ons zien dat ook deze volledig met de tijd is meegegaan. Het toilet is ruim en modern. We kunnen het niet laten, even een blik werpen in de tuinkamer. Hoe gaaf is dat de glazen puien inklapbaar zijn en het met recht een tuinkamer is. Er is zelfs sprake van vloerverwarming. We snappen direct dat de huidige bewoners hier veel en graag zitten. Heerlijke view over de tuin, lekker rustgevend! We lopen direct door naar de voorkant en starten (zoals het eerste bezoek binnenkomt) in de hal met uitgekiend kastensysteem. De trap pakken we zo. Eerst de beurt aan de woonkamer met houtkachel. Deze gaat vanzelf over in de open woonkeuken met inbouwapparatuur. De provisiekelder (net geen stahoogte) is droog en ruim. Nu kunnen we kiezen: gaan we via achter via een spiltrap naar boven of gaan we via de hal? We kiezen voor het laatste. Op de terugweg nemen we straks de andere trap. EEN VRAAG STELLEN Wat is erboven te zien? Sowieso een drietal slaapkamers in de originele woning. Ook is er een riant toilet geplaatst met wastafel (warm en koud water). De middelste kamer heeft een vlizo naar de bergzolder. Via de achterste slaapkamer komen we in de badkamer met inloopdouche, wastafel en voorbereiding voor extra toilet. Daarnaast is er ook nog de leuke ouderslaapkamer. Via de voornoemde trap komen we weer beneden in de bijkeuken terecht. VRAGENDERWIJS Wat is nog meer interessant om te weten? De woning is bijna geheel voorzien van HR Glas (aanbouw triple) en er liggen maar liefst 38 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2009, de tuinkamer is in 2021 gerealiseerd. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2008. Warm water middels een zonneboiler. De gehele beneden verdieping (incl berging) is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de woonkamer. De woonkamer is wel voorbereid voor vloerverwarming, de slangen liggen onder de vloer klaar. De voorbereiding voor een warmtepomp zijn gemaakt o.a. door de meterkast aan te passen en er is een warmteverliesberekening opgesteld. De woning is lekker diep en speels uitgebouwd. Er is nog een inpandige, geïsoleerde berging en een fietsenhok in de tuin. Opzij kunnen op de oprit drie auto’s staan. VRAGENLIJST De extra tuinkamer is ideaal voor als je thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst, een groot gezin hebt, pubers hun eigen plek wilt geven of gewoon omdat je straks beneden wenst te gaan slapen. De bijkeuken is groot zat om er een douche in te maken. En vraag jij je af waar je de garage allemaal voor kunt gebruiken? Dan kun je zelf wel een en ander bedenken! De tuin is fijn, verzorgd en biedt volop privacy. De Vragenderweg is van oudsher een belangrijke verbindingsweg richting Buurtschap Vragender. Nu is de vaart eruit gehaald, je mag hier maar 30 km rijden. Je woont hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen van Lichtenvoorde dichtbij. VRAAGTEKEN? Vragenderweg 17 is niet zomaar een woning. Het is een huis met uitstraling, mogelijkheden en een dikke glimlach. Wanneer je kunt kijken? Bel of mail ons en we maken een dik uur voor je vrij. Enthousiast laten we alles zien. We brainstormen graag met je mee voor jouw ideeën en verlangens. Grote kans dat deze hier gerealiseerd kunnen worden. Welkom!

Mortgage berekenen

€ 574.017

Cost of copper (estimated): € 13.330

2% transfer tax (€ 11.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 587.347

3,21%

Yearly

%

€ 28.701

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 574.017 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
430 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.