Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 33

4033AS Lienden • Gelderland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Molenstraat 33 Lienden
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen hebben iets wat je niet kunt vangen in vierkante meters alleen. Dit is zo'n woning. Op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en dat op een locatie waar maar zelden iets beschikbaar komt. Aan de rand van Lienden, met vrij uitzicht over het groen, staat deze vrijstaande woning op een plek waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Het dorp Lienden is geliefd en dat is niet voor niets. Voor jong en oud is alles binnen handbereik en juist die combinatie van voorzieningen, sfeer en een fijne woonomgeving maakt het dorp zo ontzettend populair. Al bij aankomst voelt het goed. De verzorgde uitstraling, het vele groen rondom de woning en de ruime oprit met elektrisch toegangshek zorgen direct voor een warm welkom. Meerdere auto's parkeer je moeiteloos op eigen terrein en de carport doet niet alleen dienst als praktische overkapping voor de auto, maar vormt ook een heerlijke plek om buiten te zitten. Binnen word je verrast door de ruimte én de manier waarop die ruimte is ingedeeld. Alles klopt. Iedere kamer heeft zijn eigen functie, terwijl de verschillende leefruimtes toch op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd, biedt volop bergruimte en heeft een tijdloze uitstraling. De woonkamer is een plek waar je automatisch even stilvalt. Niet alleen vanwege de fijne sfeer, maar vooral door het uitzicht. Hier zie je de seizoenen voorbijtrekken en geniet je van de mooiste zonsondergangen en indrukwekkende luchten. De kamer-en-suite zorgt voor karakter en een speelse indeling, waarna je uitkomt in de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de verschillende toegangen naar buiten voelt binnen hier als een verlengstuk van buiten. En wat voor buitenruimte. De tuin ligt perfect op de zon, biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te zitten en geeft een gevoel van vrijheid dat je tegenwoordig nog maar weinig tegenkomt. Veel groen, volop privacy en uitzicht in plaats van inkijk. Hier geniet je van rust zonder je afgesloten te voelen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder detail is de aanwezige lift, die nog volledig functioneel is en de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen, nu én in de toekomst. Boven wacht een royale overloop met veel lichtinval en toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is indrukwekkend van formaat, beschikt over twee inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. Ook de overige slaapkamers zijn opvallend ruim opgezet. De verrassing zit op de tweede verdieping. Dankzij de vaste trap bereik je hier nog eens twee extra kamers die zich er uitstekend voor lenen om als slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of speelkamer te fungeren. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning - fraai uitzicht - oprit met elektrisch hekwerk - carport - garage met ruime bergzolder - groene tuin met privacy - woonkamer met fraai uitzicht - kamer-en-suite - complete keuken - 2 badkamers - 3 royale slaapkamers - voorbereidingen getroffen voor 2 extra slaapkamers - vaste trap naar 2e verdieping - lift aanwezig naar 1e verdieping - geschikt voor mindervalide personen - volledig geïsoleerd - geliefde woonwijk - Lienden heeft een compleet aanbod aan voorzieningen te bieden Vrijstaand wonen, een geliefde locatie, volop leefruimte, een garage, carport, eigen oprit en vooral heel veel vrijheid. Woningen als deze komen in Lienden maar zelden beschikbaar. Juist daarom is dit een kans die je niet iedere dag voorbij ziet komen.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,21%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
509 m²
Content
576 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR07 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.