Residents
1.329
Last year: 2026
Singel 38
8408CA Lippenhuizen • Fryslân
Available
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 4.162
Photo Gallery
Description
Een droom van velen; een woonboerderij in Friesland op een ruim perceel met vrij uitzicht, prachtige tuin, stallen, paardenbak, alle voorzieningen op de begane grond en veel rust en ruimte. Deze elementen komen hier allemaal samen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1925 maar tussen 1980 en 1990 grotendeels nieuw opgebouwd. Daarna zijn er vanaf 2010 stapsgewijs diverse aanpassingen gedaan. Met keurige stallen, weilandje en paardenbak zeer geschikt voor paardenliefhebbers, maar ook de tuinliefhebber komt hier zeker aan z'n trekken. Houdt u van het buitenleven? Blijf dan niet dromen maar kom zelf ervaren hoe fijn u hier kunt buiten wonen. Indeling: Begane grond: hal met toilet, sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, hal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en kelder en een inpandige werkplaats/schuur Verdieping voorhuis: 1 slaap-/werkkamer met bergruimte Verdieping achterhuis: Zolder met zeer veel bergruimte Verder op het perceel: een ruime garage geschikt voor 2 auto's met zolder, 4 paardenstallen, een zwembad en in de tuin is er altijd wel een zonnig plekje en kunt u heerlijk zitten en genieten van het uitzicht onder de overkapping. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. De woning is gelegen in het mooie zuidoosten van Friesland met prachtige natuurgebieden op loop- en fietsafstand en op slechts enkele kilometers van Gorredijk met zijn uitgebreide voorzieningen niveau. Het nabij gelegen Jubbega is een gezellig dorp met veel voorzieningen zoals een huisarts, supermarkt, winkels, sportverenigingen, openlucht zwembad en multifunctioneel centrum de Kompenije met voorzieningen voor jong en oud en basisonderwijs. De grotere plaatsen Heerenveen en Drachten en de snelwegen A7 en A32 zijn alle binnen 20 autominuten te bereiken. We nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Energielabel B • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel, vloerverwarming in keuken, badkamer en hal • Ruim perceel van 5.184 m² • Glasvezelaansluiting aanwezig • Keuken: voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en vloerverwarming • Badkamer (2010): met douche, bad, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Elektra: ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars • Zeer goed onderhouden • 27 Zonnepanelen (2019) • Buitenstate
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,21%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Land area
- 5184 m²
- Content
- 1000 m³
- Other enclosed space
- 100 m²
- External storage space
- 96 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur
Additional features
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Lippenhuizen
Explore Lippenhuizen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Lippenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lippenhuizen. In 2026 were there 1.329 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.300 |
| 2022 | 1.325 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.310 |
| 2026 | 1.329 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 325
0-15: 185
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 410
Education level
Hoger
340
Praktisch
200
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.215
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
19
Tussenwoningen
23
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
142
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
110
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
100
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
23
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
139
Label G
135
Label B
80
Label A
78
Label D
57
Label F
41
Label E
25
Label A++
11
Label A+
6
Label A++++
6
Label A+++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.170 |
| 2021 | 1.780 | 3.300 |
| 2022 | 1.360 | 3.040 |
| 2023 | 1.120 | 2.850 |
| 2024 | 1.070 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.030
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.250
Business activity in Lippenhuizen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lippenhuizen.
Frequently asked questions about living in Lippenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?
Lippenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?
In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer houses in Lippenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Boerestreek 1
8408JD Lippenhuizen
€ 795.000 k.k.
€ 3.326/m²
ASave as favorite- Living area
- 239 m²
- Land area
- 2740 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
De Buorren 40
8408HK Lippenhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 2.907/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Bûtewei 33
8408HC Lippenhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
FSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 774 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Singel 36
8408CA Lippenhuizen
€ 675.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 1160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Buorren 37
8408HH Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
ESave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 1207 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Slûsleane 2
8408CB Lippenhuizen
€ 595.000 k.k.
€ 2.860/m²
DSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 5145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Buorren 33
8408HG Lippenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 3.797/m²
DSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Buorren 80
8408HN Lippenhuizen
€ 419.000 k.k.
€ 2.992/m²
FSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 4
