Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

van Hogendorplaan 30

7241HG Lochem • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

van Hogendorplaan 30 Lochem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Van Hogendorplaan 30 - Lochem Aan de Van Hogendorplaan in Lochem staat deze charmante EINDWONING uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 317 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met meerdere zitjes. De woning is voorzien van energielabel B waardoor er al een goede basis gelegd voor een duurzame toekomst. De woning is gelegen in het geliefde Lochem-Oost met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zoals de Lochemse Berg zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Aan de achterzijde zorgt een grote kunststof pui met tuindeur voor een fraaie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een speels vormgegeven schiereiland en gezellig barretje, waardoor een sfeervolle woonkeuken ontstaat. De U-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, 4-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap en koelkast. Dankzij de open opstelling ontstaat een heerlijk ruimtelijk geheel met veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vaste kastruimte op alle kamers wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt niet alleen over praktische vaste kastruimte, maar is tevens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het gebruiksgemak. De badkamer is compact, maar beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin op het royale perceel van 317 m², die op het westen is gelegen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over extra ruimte rondom, inclusief een eigen oprit met parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s. De tuin biedt een mooie combinatie van groen, ruimte en privacy. Het verzorgde gazon, terras en sfeervolle borders zorgen voor een prettige en beschutte sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is bovendien een veranda met berging aanwezig. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De ruime opzet en het groene karakter maken de tuin tot een aangename verlenging van de woonruimte. Kortom Van Hogendorplaan 30 is een sfeervolle eindwoning met eigen oprit, drie slaapkamers en een royaal perceel van 317 m². Dankzij de fijne indeling, de ruime tuin met overkappingen en het energielabel B biedt deze woning volop wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Lochem. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Eindwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1957 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: ca. 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 298 m³ Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gevel-, dak-, vloerisolatie, grotendeels HR++ zonwerend glas. Verwarming: CV-ketel ATAG (2022) Energielabel: B Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Lochem-Oost, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo de groene omgeving van de Lochemse Berg in, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
317 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.