Jump to content
Logo of Veerman Makelaars

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297

1231KW Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 1.875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.914.350

Purchase price /m²: € 9.973

Photo Gallery

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 Loosdrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met het kabbelende water aan uw voeten en een weids uitzicht over de Loosdrechtse Plassen – deze karakteristieke vrijstaande villa maakt het iedere dag werkelijkheid. Gelegen direct aan de idyllische Stille Plas biedt deze bijzondere villa een zeldzame combinatie van rust, ruimte en exclusief wonen aan het water. Leven met het water als decor: Zon, ruimte en licht vormen hier de essentie. Op een riant perceel van maar liefst 1707 m² strekt de verzorgde tuin zich rondom de villa uit, waar u op elk moment van de dag van de zon én het fenomenale uitzicht geniet. Tevens beschikt de villa over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met aanleg plekken voor meerdere boten vaart u zo de plas op – een droom voor watersportliefhebbers en levensgenieters. Hier vormt het water geen achtergrond, maar een vanzelfsprekend onderdeel van uw dagelijks leven. Verrassend royaal en licht: Wat deze villa zo bijzonder maakt, is de ruimte die zich pas écht openbaart zodra u binnenstapt. Met een woonoppervlakte van circa 188 m² en een inhoud van 740 m³ biedt de villa aanzienlijk meer leefruimte dan de charmante buitenzijde doet vermoeden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, een praktische inloopberging en toegang tot de eetkamer, openslaande deuren naar de living en toegang tot de zitkamer. De eetkamer met aangebouwde open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger – beschikt over toegang naar zowel de voor- als achtertuin. De tuingerichte living met gezellige haard is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren alsmede schuifpui naar het terras. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, met steeds dat indrukwekkende uitzicht over het water als blikvanger. Verdieping: Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige royale slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 16 m² en 15 m², één slaapkamer beschikt over royale vaste kasten. Er zijn twee badkamers; - een douchekamer met douche, toilet en wastafel. - een tweede badkamer met ligbad en vast wastafelmeubel. Rust en bereikbaarheid perfect in balans: Hoewel u hier geniet van ultieme privacy en natuur, bevinden winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op circa vijftien minuten afstand. Binnen ongeveer 30 minuten bereikt u bovendien de steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Een unieke combinatie van buiten wonen en stedelijke bereikbaarheid. Een zeldzame kans aan de Stille Plas: Deze charmante vrijstaande villa biedt alles wat wonen aan het water zo bijzonder maakt: een toplocatie, royale leefruimtes, eigen aanlegmogelijkheden en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Bent u klaar om uw woondroom aan het water werkelijkheid te maken? Wij laten u deze unieke plek graag persoonlijk ervaren. * Enkele foto's zijn digitaal bewerkt ter illustratie. De werkelijkheid kan hiervan afwijken.

Mortgage berekenen

€ 1.875.000

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.914.350

3,21%

Yearly

%

€ 93.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1707 m²
Content
740 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.