Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Meidoornlaan 22

3411BT Lopik • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.922

Photo Gallery

Meidoornlaan 22 Lopik
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, diepe tuin en fijne ligging in Lopik Ben je op zoek naar een verzorgde en comfortabele tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke plek? Dan is Meidoornlaan 22 in Lopik absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning (met een woonoppervlak van ca. 102 m2) combineert een moderne afwerking met een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijk diepe achtertuin op het oosten. Binnen vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met fraaie eiken vloer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer én een volwaardige zolderkamer met dakkapel. Dankzij de 2 airco's, elektrische vloerverwarming in de badkamer en 6 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Locatie De Meidoornlaan ligt in een prettige en rustige woonomgeving in Lopik. Een fijne plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar je geniet van groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer. Aan de voorzijde ligt een grasveld met hoge bomen en naast de woning bevindt zich een speeltuin. Ideaal voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier praktisch: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Lopik liggen op korte afstand. Via de N210 rijd je eenvoudig richting IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Utrecht. Zo combineer je het beste van twee werelden: dorps en ontspannen wonen, met de stad goed bereikbaar. Kortom: Dit is een fijne, complete en instapklare gezinswoning met een diepe tuin, moderne afwerking en een heerlijke ligging in Lopik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning. Indeling Begane grond (voorzien van een massief eiken vloer) Entree/hal met toegang tot het moderne toilet met fontein (2023), trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal ca. 34 m2). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het grasveld. Aan de tuinzijde is ruimte voor een royale eethoek, direct grenzend aan de open keuken. Dit maakt de begane grond tot een gezellige leefruimte waar wonen, koken en tafelen mooi samenkomen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (nieuwe) vaatwasser, keramische 4-pits kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de tuinzijde is bovendien een zonnescreen aanwezig, ideaal op warme dagen. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een lichte overloop met raam, een aparte toiletruimte met fontein, twee slaapkamers (resp. ca. 16,7 en 9 m2) en een grote, moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van airconditioning (2025), die zowel kan koelen als verwarmen. Ook de andere slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning welke kan koelen en verwarmen. (2025). De badkamer is een echte plus van deze woning. Deze is modern en royaal uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche, verlichte spiegels en verwarming. Een luxe en comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. De Remeha cv-ketel uit 2014 is geheel gereviseerd. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de schuine kap en zorgt een groot Veluxraam voor prettig daglicht. De naastgelegen slaapkamer (ca. 11,5 m2) is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel met spots en een groot Veluxraam. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras, met daarachter een gazon. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen, te tuinieren of te genieten van lange dagen in de buitenlucht. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Verzorgde en instapklare tussenwoning, woonoppervlak ca. 102 m2; - Fraaie eiken vloer op de begane grond; - Diepe achtertuin op het oosten; - Stenen schuur met elektra; - Zonnescreen aan de tuinzijde; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Airconditioning op beide slaapkamers op de eerste verdieping, koelen en verwarmen, geplaatst in 2025; - Grote moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad en inloopdouche; - Zolderkamer met dakkapel en groot Veluxraam; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Remeha cv-ketel uit 2014, geheel gereviseerd; - Ideaal voor gezinnen, speeltuin naast de woning; - Groen uitzicht aan de voorzijde; - Op loopafstand van winkels en het centrum van Lopik; - Goede bereikbaarheid richting IJsselstein, Nieuwegein, Woerden en Utrecht. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
159 m²
Content
362 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.