Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Gronausestraat 173

7581CS Losser • Overijssel

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Gronausestraat 173 Losser
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmante woning met verrassende ruimte en comfort, gelegen nabij het gezellige dorp Losser. Deze sfeervolle woning uit 1905 combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, een pelletkachel, airconditioning (2021) en een recent vernieuwde cv-ketel uit 2025. De woning is praktisch uitgebouwd, waarbij een ruime bijkeuken, extra toiletruimte en complete badkamer zijn gerealiseerd met vloerverwarming. Hierdoor biedt de woning een fijne indeling en volop gebruiksgemak. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken met plaats voor een knusse eethoek. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een pelletkachel en airconditioning, wat zorgt voor comfort in ieder seizoen. In de bijkeuken bevindt zich een separate toiletruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakkapellen en één met airco. Toiletruimte met mogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met achterom via de zijkant van de woning. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een heerlijke overkapping waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zonnepanelen 8 stuks; - Pelletkachel aanwezig; - Airconditioning uit 2021 in de woonkamer en slaapkamer; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Uitbouw met bijkeuken, badkamer en toilet, deze zijn voorzien van vloerverwarming; - Tuin met achterom, berging en overkapping; - Gelegen nabij voorzieningen en het dorp Losser. Kenmerken: Woonoppervlakte: 91 m² Perceeloppervlakte: 201 m² Bouwjaar: 1905 Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

3,02%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
201 m²
Content
340 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.