Residents
4.716
Last year: 2025
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn • Utrecht
Available
€ 249.990 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 256.840
Photo Gallery
Description
Welkom bij Hackfort 568, een prachtige recreatiewoning op EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug. De woning is gelegen op een opvallend royaal perceel, omringd door volgroeide loofbomen. Het strakke design, met een moderne combinatie van houten gevelbekleding en zwarte kozijnen, is ontworpen om direct te matchen met de natuurlijke bosomgeving. Bij binnenkomst sta je meteen centraal in de woning. Vanuit hier is er direct toegang tot de lichte living, waar de kamerhoge glazen pui die doorloopt tot aan het plafond meteen opvalt. Een brede schuifpui biedt toegang tot het grote stenen terras en de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in donkere houtlook met een marmerlook achterwand en biedt genoeg berg- en werkruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Vanuit het centrale gedeelte zijn ook de overige vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge inbouwkastenwand met schuifdeuren. Het object is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning die kan koelen én verwarmen, wat in elk seizoen zorgt voor een optimaal en energiezuinig binnenklimaat. De eigentijdse badkamer is afgewerkt met industriële betonlook wanden en biedt een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning is momenteel niet volledig ingericht. Dit biedt een nieuwe eigenaar de unieke kans om de styling en het meubilair volledig naar eigen smaak en wens in te vullen. De Hackfort 568 is zeer geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als voor verhuurdoeleinden. Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 404 m2 Aantal slaapkamers: 2 Inclusief: eigen grond Bijzonderheden: 2 airco's en een warmtepomp Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, provincie Utrecht, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Dit gebied staat bekend om z’n gevarieerde landschappen: bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging is ideaal als uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort, die binnen respectievelijk 30 en 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en sfeervolle dorpjes.
Mortgage berekenen
€ 249.990
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 256.840
3,02%
Yearly
%
€ 12.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 249.990 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 45 m²
- Land area
- 404 m²
- Content
- 113 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Warmtepomp
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Maarn
Explore Maarn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Maarn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.
Average WOZ
EUR 585.135
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.835
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Education level
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
314
Label F
303
Label B
299
Label A
261
Label E
144
Label G
140
Label A++
33
Label A+
25
Label A+++
24
Label A++++
18
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Electricity: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Electricity: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Electricity: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Electricity: 3.035
Business activity in Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 891
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.
Frequently asked questions about living in Maarn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer houses in Maarn
View more homes in this location.
-
- Available
Buntlaan 44
3951VN Maarn
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fazantenlaan 14
3951AJ Maarn
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
FSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zonhof 10
3951EC Maarn
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
ASave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vossenlaan 35
3951AK Maarn
€ 539.000 k.k.
€ 6.654/m²
FSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Poortse Bos 4
3951BK Maarn
€ 895.000 k.k.
€ 8.063/m²
FSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 988 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jacob van Wassenaerlaan 1
3951CM Maarn
€ 618.000 k.k.
€ 6.505/m²
ESave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berkenlaan 28
3951XX Maarn
€ 639.000 k.k.
€ 5.917/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lindenlaan 1
3951XT Maarn
€ 849.000 k.k.
€ 5.698/m²
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 321 m²
- Bedrooms
- 4
