Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Cederhof 8

5993XG Maasbree • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Cederhof 8 Maasbree
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand geschakelde en uitgebouwde gezinswoning gelegen op een ideaal hoek perceel aan een rustig woonhofje. De woning heeft meerdere ruime terrasoverkappingen en een erg privacyvolle achtertuin, die ook nog eens bereikbaar is via een brede achterom aan de zijkant van het perceel. Verder heeft de woning een deels onderkelderde garage met een dubbele oprit, een riante woonkamer, semi-open leefkeuken, functionele bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping met daar een 4e slaapkamer. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met vrij uitzicht tegenover een groenvoorziening, maar ook lekker dichtbij de dorpskern van Maasbree met hierdoor alle voorzieningen op loopafstand. Ook de A67 is snel bereikbaar, waardoor je ook zo in alle steden uit de omgeving staat. Indeling Begane grond Geheel voorzien van vloerverwarming Via de ruime oprit bereik je aan de zijkant de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal kom je vervolgens bij de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en de geheel modern betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zit- tv-hoek en beschikt over veel lichtinval en een houtkachel. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het het veldje in de straat, waar ditzelfde raam ook nog eens is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een open doorgang bereik je de ruime leefkeuken, die in de aanbouw gesitueerd is. Deze semi-open leefkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, Amerikaanse koel- en diepvrieskast, oven, vaatwasser, een granieten werkblad en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de keuken loop je ook zo via de openslaande tuindeuren de tuin in onder de overkapping. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-installatie (Intergas 2021) en loopdeur naar de achtertuin. Via de overkapping bereik je vervolgens de garage die is voorzien van een tegelvloer, eenvoudig keukenblok en een kantelpoort aan opritzijde. Tevens bevindt zich hier ook een luik met toegang tot de (schuil)kelder. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco en tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, zwevend toilet en wastafel in ombouw. 2e Verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de overloop die toegang biedt naar de 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en bergruimte onder knieschot. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tuin De ruime oprit biedt plek tot wel 4 auto's en is netjes beklinkerd. Via de zijkant van de woning is via eigen perceel de vrije achterom tot de achtertuin. De speels ingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, een overdekt terras met een open haard aan de rechterzijde van de tuin en aan de zijkant van de woning dus een vrije achterom met een afsluitbare poort. Verder is de tuin geheel omheind, deels voorzien van kunstgazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het westen. Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonhofje aan de rand van het centrum van Maasbree. Door de groenvoorziening in het midden van dit woonhofje, woon je hier lekker rustig en met vrij uitzicht over datzelfde groenplantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het centrum van Maasbree. Maar ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen Dak- muur- en vloerisolatie (energielabel B) HR+ en HR++ beglazingen in kunststof kozijnen Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 18 zonnepanelen Perceel 265 m² met veel privacy en mogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
265 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.