Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Aldegondaplantsoen 17

6226AG Maastricht • Limburg

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.539

Photo Gallery

Aldegondaplantsoen 17 Maastricht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan het rustige Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde gezinswoning met veel lichtinval, een privé carport en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de multifunctionele indeling en de mogelijkheid tot vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping bereikt u de leefruimtes. Tevens bevindt zich hier een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime leefkeuken van ca. 17 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vide en grote raampartijen die zorgen voor een bijzondere ruimtelijkheid en veel natuurlijke lichtinval. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens een handige trapkast bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 26 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een royale multifunctionele ruimte van ca. 25 m². Dankzij de open verbinding met de vide van de leefkeuken en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer, tv-kamer, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 15 m² aan de tuinzijde met praktische kastenwand en een ruime badkamer van ca. 8 m² voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 7 m², beide voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met de cv-installatie en WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin: De tuin is geheel omsloten en West georiënteerd. Achter in de tuin is een stenen buitenberging gesitueerd en is er toegang tot een privé carport. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Vier slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer en leefkeuken met veel lichtinval; - Privé carport aan de achterzijde van de woning; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de geliefde wijk Scharn; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, centrum Maastricht en voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan het Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn. Dankzij de ligging direct aan een groot plantsoen en in een autoluw voetgangersgebied is het een ideale en veilige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Scharn staat bekend als een rustige en gewilde woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Maastricht, diverse winkelcentra, (internationale) scholen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
139 m²
Content
513 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch (2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.