Jump to content
Logo of Goessens & Goessens Makelaardij

Ballistaruwe 25

6218WG Maastricht • Limburg

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.571

Photo Gallery

Ballistaruwe 25 Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Deze verzorgde vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veldwezelt, een rustige en groene deelgemeente van Lanaken. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse horecazaken. Bovendien bevindt Maastricht zich op fietsafstand en zijn ook de centra van Lanaken, Bilzen en Maasmechelen vlot bereikbaar. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd met het oog op optimaal wooncomfort. Zo werd de centrale verwarming in 2000 omgeschakeld naar aardgas en werden onder meer de vloeren, gashaard en garagepoort vernieuwd. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het resultaat is een hedendaagse, instapklare woning waar ruimte, functionaliteit en woonkwaliteit centraal staan. -Indeling: -Souterrain: In het souterrain bevindt zich een uitzonderlijk ruime inpandige garage van 45,14 m² met automatische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er verschillende kelderruimtes met een totale oppervlakte van 107,32 m², ideaal voor stockage, hobbyruimte of extra bergruimte. -Begane grond: Via de entree met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte van ca. 39,90 m² vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een sfeervolle gashaard en een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende landelijke landschap. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken van 28,24 m², uitgerust met een centraal kookeiland en grote raampartijen die uitgeven op het zonnige, deels overdekte terras. De keuken beschikt over kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2020, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met talrijke maatwerkkasten en een momenteel als kapsalon ingerichte ruimte van 15 m². Deze veelzijdige ruimte leent zich eveneens perfect als kantoor, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. -Eerste verdieping: De ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Drie slaapkamers variëren in oppervlakte van 12,84 m² tot 17,95 m², waarvan één beschikt over ingebouwde kastruimte en een speelse indeling. De royale masterbedroom van maar liefst 31,71 m² vormt een echte privésuite en beschikt over een ensuite dressing. -Tuin: Het zuidgericht perceel van ca. 1.347 m² werd met zorg aangelegd en biedt een ideale combinatie van groenbeleving en onderhoudsvriendelijkheid. Zowel op het ruime terras als in de fraai aangelegde tuin geniet u in alle rust van de zon en het groene uitzicht. Achteraan het perceel bevindt zich een carport van 29,12 m², goed voor extra overdekte parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis van 17,94 m² aanwezig. Wie nood heeft aan bijkomende garage- of stallingsruimte, heeft bovendien de mogelijkheid om in de linker voortuin een extra garage te realiseren. Een ruime, instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, veelzijdigheid en een groene woonomgeving harmonieus samenkomen. -Nadere bijzonderheden: • Verzorgde en vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Veldwezelt. • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,21%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Content
748 m³

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.