Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Savelsbosch 40

6228SB Maastricht • Limburg

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.417

Photo Gallery

Savelsbosch 40 Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geschakelde, fraai gelegen woning in Vroendaal met een garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op de hoek van de Savelsbosch en Kloosterbosch staat deze moderne, goed onderhouden woning die alles biedt om het perfecte familiehuis te zijn. De woonkamer en keuken zijn van groot formaat, er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers geeft het woonhuis de perfecte indeling voor een gezin. Met een ligging op het westen biedt de achtertuin volop zon en de garage, met oprit, geeft dit huis net dat beetje extra. Met energielabel A, 16 zonnepanelen en een zonneboiler biedt dit huis duurzaam wooncomfort in een zeer gewilde woonwijk. Typering: De wijk “Vroendaal” is fraai gelegen aan de stadsrand van Maastricht, op korte loopafstand van het Savelsbos. De supermarkt, een basisschool, het Porta Mosana College en de bushalte zijn in de nabijheid, net als Ruitersportcentrum ’t Vroendael. Diverse faculteiten van de universiteit en het academisch ziekenhuis zijn op fietsafstand, net als treinstation Randwyck en winkelcentrum De Leim. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de N278 en de A2/A76 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Begane grond: De lichte hal met stijlvol trappenhuis is een prachtige ontvangstruimte, die direct de sfeer en klasse van het woonhuis weergeeft. Dankzij de open trap kan het daglicht tot diep naar binnen dringen, wat de hal optisch nog groter maakt. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer van circa 65 m2 (inclusief keuken), met grote ramen aan de oost- en westkant. Het zitgedeelte heeft een lengte van maar liefst 7 meter en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. De schuifpui en de dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. In de open keuken staat een stijlvolle en goed ingedeelde keukenopstelling met een spoelgedeelte, kookeiland en een hoge kastenwand. De aanrechtbladen zijn van graniet en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In de keuken ligt, net als in de woon-/eetkamer en hal, een tegelvloer met vloerverwarming. Dit fraaie woonhuis heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voor- en zijtuin ziet u veel groen, van haag tot lage beplanting en een fraaie boom. De achtertuin, op het westen, is ingericht met twee grote terrassen. Zo is er een plek om te loungen, en een plek om te bbq’en en te eten. Een groot voordeel van deze woning is de garage (circa 6,18 x 3,10). Groot genoeg voor een auto, maar ook geschikt voor de (kinder)fietsen. Aan de voorzijde van de garage is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: Het hart van de eerste verdieping wordt gevormd door de overloop, met het trappenhuis en veel lichtinval. Links van de overloop is slaapkamer I (circa 22 m2), met een diepe maatwerk kastenwand en mooi uitzicht aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 3,10 x 2,52) en slaapkamer III (circa 3,15 x 3,34) zijn aan de andere zijde van de overloop. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een parketvloer. De badkamer (circa 2,99 x 2,73) op deze etage is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, designradiator en een maatwerk wastafelmeubel van hardsteen. Er is een separate toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar onder andere nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Slaapkamer IV (circa 3,68 x 3,45) is aan de voorzijde, en slaapkamer V (circa 3,68 x 3,42) met wastafelmeubel is aan de achterzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een parketvloer. De badkamer (circa 2,68 x 0,91) is ingedeeld met een douche en toilet. Vanaf de overloop is ook toegang tot een wasruimte (circa 2,00 x 2,34) en een berging (circa 1,64 x 0,91). In de berging is de opstelling van de HR-ketel (2013, huur Volta) en zonneboiler. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 299 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 180 m2, inhoud circa 676 m3 Verwarming en warm water via HR-ketel (2013, huur, Volta) 16 zonnepanelen circa 4.500 Kwh Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
299 m²
Content
676 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.