Jump to content
Logo of Fidus Makelaardij Maastricht

Tongerseweg 16

6211LT Maastricht • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.463

Photo Gallery

Tongerseweg 16 Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Unieke, karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op absolute toplocatie aan de Tongerseweg – Maastricht Op een uitzonderlijke locatie in hartje Maastricht, direct aan de prachtige binnensingels en op loopafstand van het stadscentrum, bevindt zich deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een zeldzame combinatie van authentieke elementen, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Werkelijk een heerlijk, rustig plekje midden in de stad, zonder geluidsoverlast. INDELING: Begane grond Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s bereikt u de woning. De entree valt direct op door de hardstenen traptreden en de verlichting, hardhouten kozijnen met dubbel glas en de prachtige glas-in-looddetails die het authentieke karakter versterken. In de hal bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de trap naar de kelder. De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een elegante visgraat parketvloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op de tuin rondom. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een onderdeel van de heerlijke leefruimte. Voorzien van een 1½ spoelbak, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en Miele-inductiekookplaat. De keukenopstelling biedt veel berg- en werkruimte en sluit prachtig aan op de eethoek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een hoogwaardige geïsoleerde parketvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt. De royale badkamer beschikt over twee wastafels, een inloopdouche, ligbad en een separaat tweede toilet.  Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en veel opbergruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim, met een tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt optimale privacy en beschikt over een royale overkapping en is perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van meerdere stopcontacten, diverse lichtpunten, gevelverlichting, achterom, separate toegang tot de kelder en meerdere wateraansluitingen aan zowel de voor- als achterzijde. Verder vindt u hier een solide tuinhuis voor de nodige opslag. Bijzonderheden Compleet gerenoveerd in 1999–2000, van elektra tot dak, van stuuk tot nieuwe kozijnen etc. Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Zelfs het glas en lood  Twee volledige badkamers Luxe visgraat parketvloer Karaktervolle elementen zoals glas-in-lood Oprit voor 3 auto’s Tuin rondom met overkapping en multifunctioneel tuinhuis Fantastische lichtinval, uitstekende isolatie Unieke ligging: centrum, centrum, maar zonder enige geluidsoverlast Uitzicht op het park, mooie gevels en directe nabijheid van alle voorzieningen Een werkelijk fantastische woning met karakter, luxe, licht en rust — midden in Maastricht. Een uniek aanbod op een uitzonderlijke locatie. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
278 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline 2012 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.