Jump to content
Logo of Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Prinses Irenestraat 22

7475BW Markelo • Overijssel

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Prinses Irenestraat 22 Markelo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een eerste eigen woning in Markelo? Dan biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Prinses Irenestraat een mooie kans. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, energielabel A en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit een ideale basis voor starters die hun woonwensen willen realiseren. De woning is gebouwd in 1954 en staat op een perceel van 201 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² beschikt de woning over een overzichtelijke en functionele indeling. De afwerking is eenvoudig, maar juist daardoor biedt de woning alle ruimte om er stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. De ligging is prettig en centraal. Winkels, supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Markelo is eenvoudig bereikbaar. Een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je tegelijkertijd profiteert van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte die gebruikt kan worden voor extra opslag, witgoed of huishoudelijke voorzieningen. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is er een eenvoudige doucheruimte aanwezig met douche en wastafel. De huidige indeling biedt een praktische basis, maar geeft tegelijkertijd volop mogelijkheden om de verdieping in de toekomst naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Achter de woning ligt een praktische achtertuin waar ruimte is voor een terras, een zitplek of een kleine speelruimte. Een fijne plek om tijdens de zonnige maanden buiten te genieten. Bijzonderheden • Drie slaapkamers • Aangebouwde berging • Energielabel A • Nabij centrum en dagelijkse voorzieningen • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Hof van Twente exclusief de kans om deze woning te kopen. Is er op 2 juli 2026 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers: • De koper is niet ouder dan 34 jaar • De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning • De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters. Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 23 mei 2026 aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,02%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
201 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2026 were there 7.511 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.511

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.