Jump to content
Logo of LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Koningin Julianastraat 2

4231BV Meerkerk • Utrecht

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 2 Meerkerk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met comfort, ruimte en duurzaamheid in hartje Meerkerk! Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning in het gezellige centrum van Meerkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle gezinswoning combineert comfort, stijl en praktische leefruimte met een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Met een royale uitbouw aan de achterzijde én een verbreding aan de zijkant van de woning is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar het hele gezin kan genieten. De moderne keuken met kookeiland, de comfortabele woonkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers, een grote dakkapel en een ruime stenen berging maken deze woning tot een compleet en eigentijds thuis. Wonen in het hart van Meerkerk De woning is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Meerkerk. Hier woont u in een dorpse en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en de jachthaven bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Daarnaast liggen Gorinchem en Leerdam op slechts enkele minuten rijden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het prachtige Groene Hart met zijn uitgestrekte wandel- en fietsroutes ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de verbreding aan de zijkant beschikt deze leefruimte over een bijzonder prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een grote schuifdeurkastenwand en een deur naar de tuin. Een ideale ruimte voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en dagelijkse functionaliteit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De complete badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van: ligbad, hoekdouchecabine, wastafel, tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. Hier geniet u van alle comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019), een wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-installatie De royale vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde bijzonder licht en ruim. Daarnaast beschikt deze kamer over een extra dakraam, een praktische inbouwkast en bergruimte aan beide zijden van de woning. Buitenleven Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is modern aangelegd. Door de slimme inrichting biedt de tuin meerdere plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt onder andere over: fraai straatwerk met moderne tuintegels, sfeervolle grondspots, verzorgde bloembakken, een ruim terras en een achterom Verder staat er in de tuin staat een royale stenen berging van circa 17 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over: een betonnen vloer, elektra, wateraansluiting en dubbele beglazing. Ideaal voor opslag, kluswerkzaamheden, hobby's of het stallen van fietsen. Comfort en duurzaamheid Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over: • Energielabel C • Vloerisolatie (deels), muur- en dakisolatie en dubbelglas • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Airconditioning op twee slaapkamers • Screens • Rolluiken • Raamhorren • Dubbele deurhor bij de openslaande deuren Dankzij deze voorzieningen geniet u het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Afwerking De woning is verzorgd afgewerkt en verkeert in een instapklare staat. Vloerafwerking: Begane grond: PVC-vloer Eerste verdieping: laminaat en vloerbedekking Tweede verdieping: novilon en vloerbedekking Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 112 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Externe bergruimte: circa 16,5 m² • Energielabel: C • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 Samengevat Deze uitgebouwde hoekwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in het geliefde Meerkerk. Met een royale woonkamer, luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning, een grote dakkapel en een ruime stenen berging is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een instapklare gezinswoning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,21%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
207 m²
Content
390 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4231

Google Maps

Meerkerk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Meerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerkerk. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.046.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.046

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerkerk
Year Residents
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Education level

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 701 • Electricity: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Electricity: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.075

Business activity in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerkerk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerkerk.

Frequently asked questions about living in Meerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer houses in Meerkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.