Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Koning Lodewijkstraat 23

6231BT Meerssen • Limburg

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.242

Photo Gallery

Koning Lodewijkstraat 23 Meerssen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koning Lodewijkstraat 23 in Rothem ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met een multifunctioneel souterrain, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal balkon. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en het energielabel A++ biedt deze woning een hoog wooncomfort. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A79. INDELING Souterrain: Het ruime souterrain is bereikbaar vanuit de woning, de oprit en de achtertuin. Via een portaal heeft u toegang tot een toiletruimte en een praktische wasruimte van ca. 7 m², voorzien van witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale multifunctionele ruimte van ca. 35 m². Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, kantoor aan huis, speelkamer of extra woonkamer. Vanuit deze ruimte is tevens een berging van ca. 6 m² bereikbaar. Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte, voorzien van een fonteintje, bereikt u de leefruimtes. De open keuken van ca. 10 m² is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De woonkamer van ca. 28 m² is een lichte en aangename leefruimte met directe toegang tot het royale balkon van ca. 20 m². Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Via een trap is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m², 14 m² en 7 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer van ca. 6 m² is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate berging, de cv-opstelling en een vierde slaapkamer van ca. 15 m². Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een terras met overkapping, kunstgras en een vrijstaand tuinhuis van ca. 11 m². Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Instapklare en uitstekend onderhouden woning; - Multifunctioneel souterrain; - Vier slaapkamers; - Royaal balkon van ca. 20 m² met elektrisch zonnescherm; - Achtertuin op het zuiden; - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rothem (Meerssen). Direct tegenover de woning bevinden zich een speeltuintje en de voetbalvelden van Rothem, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig en de middelbare school Stella Maris ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Rothem, Meerssen en Maastricht, waar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig is. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de autosnelwegen A2 (Eindhoven – Luik) en A79 (Maastricht – Heerlen/Aken). Het centrum van Maastricht ligt op circa 5 kilometer afstand en het centrum van Meerssen op circa 2 kilometer. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar dankzij de trein- en busverbindingen richting Maastricht en Heerlen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
243 m²
Content
593 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.