Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Nachtegaalstraat 19

4335CG Middelburg • Zeeland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.713

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 19 Middelburg

Open house

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Woningzoekers opgelet! Royale uitgebouwde woning met zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk ’t Zand te Middelburg op loopafstand van het centrum van de stad. De woning is recent beneden volledig opgeknapt en u geniet ook nog eens van royaal comfort door een fantastische woonkeuken met lichtstraat. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! De woning beschikt o.a. over een royale uitgebouwde woonkamer met nieuwe keuken aan de tuinzijde, 3 slaapkamers, keurig sanitair en een zonnige tuin met berging en vrije achterom. Daarnaast is het comfort goed op orde met nieuwe kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing, recent geïnstalleerde airco’s (koelen en verwarmen) en 6 zonnepanelen. Welkom aan de Nachtegaalstraat 19 te Middelburg! Indeling: begane grond Entree in de hal met meterkast, (vernieuwd) toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct de royale woonbeleving door de uitbouw die zich over de volledige breedte van de woning strekt. Strak afgewerkte wanden en plafonds en veel licht door de grote raampartijen. De zithoek treft u aan de voorzijde en de woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is luxe uitgevoerd in een riante opstelling met parallel aan de keuken een bar. Verder is de keuken uiteraard voorzien van de gewenste (inbouw)apparatuur, zo ook de ideale Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste opbergkast. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde treft u een grote kastruimte waar zich de wasmachine bevindt. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de praktische zolder, waar de CV-opstelling is gesitueerd. Tuin De zonnige achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne mate van zon én privacy. In de tuin geniet u van een terras direct tegen de achtergevel, een grote groenborder en een ruime stenen schuur met elektra. Naast de schuur bevindt zich de vrije achterom. Locatie Op loopafstand van het bruisende centrum van Middelburg ligt deze fijne woning, perfect gesitueerd nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,02%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
126 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.