Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Proostdijstraat 38

3641AV Mijdrecht • Utrecht

Under consideration

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.599

Photo Gallery

Proostdijstraat 38 Mijdrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Riant en instapklaar wonen aan de Proostdijstraat 38 in Mijdrecht Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Mijdrecht, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van circa 162 m², vier slaapkamers en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de lichte hal treft u de trapopgang en een modern toilet. De ruime L-vormige woonkamer valt direct op door de stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en de sfeervolle houthaard. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en een droom voor elke kookliefhebber: voorzien van een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heetwaterkraan (Selsiuz) en twee ovens, en een prachtige lichtstraat die de ruimte een open en modern karakter geeft. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd en straalt pure ontspanning uit. Deze is volledig uitgerust met een ruim ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. De vierde, riante slaapkamer is dankzij de dakkapellen een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal als master-bedroom of als rustige thuiswerkplek. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek voor ontspanning. U vindt hier een strak betegeld terras, kunstgras en een robuuste houten pergola met een schommel. U kunt hier heerlijk genieten van de avondzon. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met een laadpaal voor een elektrische auto. Kortom: Deze woning aan de Proostdijstraat 38 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en een volledige modernisering in 2021 is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar een ruim familiehuis waar u direct in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Volledig gemoderniseerd in 2021 met hoogwaardige materialen; - 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Luxe keuken (2021) met lichtstraat; - Moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche; - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto. - Achtertuin met volop zon tot in de avond. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,21%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
216 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.