Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars

Nonnenkamp 32

6566KL Millingen aan de Rijn • Gelderland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.987

Photo Gallery

Nonnenkamp 32 Millingen aan de Rijn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met een ijzersterke basis én de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Midden in de geliefde, kindvriendelijke wijk 'Nielingen' ligt deze tussenwoning. Met een opvallend diepe, zonnige achtertuin, liefst 16 zonnepanelen (2023) en een vernieuwd dak biedt dit huis een fantastisch uitgangspunt. De binnenzijde is eenvoudig en biedt een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt! Indeling Bij binnenkomst tref je de entree met de meterkast (deur ontbreekt momenteel). De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een airconditioning voor optimaal comfort op warme dagen. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De wand-, plafond- en vloerafwerking in de woning zijn matig, wat je de perfecte kans biedt om hier direct jouw eigen stijl, kleuren en vloeren aan te brengen. Via een tussenhal bereik je de handige trapkast, het toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Heel slim bedacht: de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn optimaal benut door het creëren van een handige vliering, ideaal voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een airco. Tuin Buitenmensen kunnen hun hart ophalen. De opvallend diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping geplaatst (staat is matig). Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden De wijk 'Nielingen' staat bekend als zeer kindvriendelijk en rustig, gelegen aan de rand van het dorp. In het hart van de wijk ligt een grote speelweide waar kinderen veilig kunnen spelen. Er is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de straat. Alle dorpsvoorzieningen van Millingen aan de Rijn liggen binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: - Duurzaam: 16 zonnepanelen (2023) en vernieuwde bitumineuze dakbedekking (2023). - Comfort: Airconditioning (ook voor verwarming!) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. - Ruimtelijk: Slimme vliering gerealiseerd op de twee slaapkamers aan de voorzijde. - Buitenleven: Opvallend diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en houten overkapping. - Locatie: Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met speelweide om de hoek. - Project: De binnenzijde is eenvoudig tot matig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden. - Aandachtspunten: Enkele rolluiken functioneren niet naar behoren (één defect, één haperend) en de deur van de meterkast ontbreekt. Interesse? Ben jij de handige koper die van deze woning met zonnige tuin een modern thuis maakt? Plan snel een bezichtiging in! Biedportaal:

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,02%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
160 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.