Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars

Nonnenkamp 86

6566KM Millingen aan de Rijn • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.207

Photo Gallery

Nonnenkamp 86 Millingen aan de Rijn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in Millingen aan de Rijn ligt deze royale, 2-onder-1-kapwoning. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een sfeervolle erker, een aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen met een achterom. Dankzij extra's zoals airconditioning, rolluiken en een jonge cv-ketel geniet je hier van optimaal wooncomfort. De pluspunten op een rij: • Ruimte & Licht: Royale woon-/eetkamer met erker en een schuifpui naar de tuin. • Praktisch ingericht: Halfopen keuken met inbouwapparatuur en een separate, handige bijkeuken. • Parkeren op eigen terrein: Ruime oprit en een aangebouwde stenen garage met kanteldeur. • Zonnige tuin: Diepe achtertuin op het westen met houten tuinhuis en achterom. • Comfort: Voorzien van mechanische ventilatie, rolluiken en airconditioning. Indeling Overdekt entree. Binnenkomst in de hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woon-/eetkamer is aan de voorzijde uitgerust met een fraaie erker en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de praktische bijkeuken in. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is vanuit de bijkeuken de binnendoor bereikbare, aangebouwde stenen garage (voorzien van kanteldeur) te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met praktische bergruimte, waar ook de cv-opstelling (ca. 2020) en de mechanische ventilatie-unit zijn gesitueerd. Aansluitend bevindt zich hier een royale vierde zolder-/slaapkamer. Tuin De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating. met achterin een houten tuinhuis, De tuin is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Een complete en instapklare gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Millingen aan de Rijn combineert rust, natuur en levendigheid. Gelegen aan de Rijn en de Waal, woon je hier midden in natuurgebied de Gelderse Poort. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen langs de rivier of door de Millingerwaard. Het dorp heeft alle nodige voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca. Met de auto of bus ben je bovendien binnen 20 minuten in hartje Nijmegen. Binnen het dorp is de wijk Nielingen een absolute toplocatie. Deze jonge, ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Interesse in dit object? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
300 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.