Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Grintweg 39

4782AC Moerdijk • Noord-Brabant

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Grintweg 39 Moerdijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Op een rustige en aantrekkelijke locatie, gelegen aan het water, bevindt zich dit ruime en comfortabele appartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van lift en trap is dit appartement uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Hoofdingang: Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Via de nette centrale entree kom je binnen in het gebouw, waarna je met de lift of trap eenvoudig de eerste verdieping bereikt. Ook is op de begane grond de centrale berging gesitueerd voor de fietsen. Entree appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je terecht in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast met 4 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars, een betegeld toilet met fonteintje en de stookruimte met de cv-installatie (Intergas HRE, 2022). Woonkamer: De woonkamer is verrassend ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte open en aangenaam aan. Er is volop plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Keuken: In de hoek van de woonkamer bevindt zich de praktische L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse opbergkasten. Een complete en functionele keuken waar koken een plezier wordt. Slaapkamers: Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Een comfortabele hoofdslaapkamer met volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer beschikt over een lange raampartij, waardoor er veel licht binnenvalt. Deze ruimte is daardoor niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Hier vind je een ligbad met handdouche, een separate douchecabine, wastafel, radiator en de aansluiting voor wasapparatuur. Algemeen: Een heerlijk appartement op een rustige locatie, direct aan het water gelegen. Met een zonnig balkon, twee slaapkamers en een riante woonkamer biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Diversen: - Glasvezel aanwezig; - Mechanische ventilatie; - HR++ beglazing; - Intercom; - Elektrisch te bedienen zonnescherm; - In de presentatie zijn twee voorbeelden en diverse artist impressies opgenomen. Er is op dit moment veel te doen over het voortbestaan van het dorp Moerdijk. Dit kan onzekerheid met zich meebrengen, maar juist ook zekerheden die nergens anders in Nederland te vinden zijn. Er is immers een zogenaamde Moerdijkregeling waarbij de woning verkocht kan worden aan de gemeente Moerdijk. En mocht het voortbestaan echt in het geding komen, dan zal er een uitkoopregeling moeten komen. Met andere woorden, met zo weinig risico is dit een perfecte woning voor Moerdijkers die graag gelijkvloers willen wonen, maar ook voor iedereen voor wie Moerdijk lekker centraal ligt ten opzichte van bijvoorbeeld werk en/of familie. Indien u meer vragen hierover heeft, neemt u dan contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4782

Google Maps

Location of Moerdijk

Explore Moerdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerdijk. In 2025 were there 1.132 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.292.

Residents

1.132

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.292

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

169

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerdijk
Year Residents
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Composition of residents

Age build-up

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Education level

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Origin of residents (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

189

Label C

126

Label B

103

Label G

69

Label F

63

Label D

52

Label E

42

Label A+

15

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+++++

8

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Electricity: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Electricity: 2.935

Business activity in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 411

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerdijk
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerdijk.

Frequently asked questions about living in Moerdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer houses in Moerdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.