Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Burgemeester Kampschöerstraat 55

2681AB Monster • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Burgemeester Kampschöerstraat 55 Monster
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

‘RUIME EN ZONNIGE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 298 M2, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MONSTER!’ Aan de Burgemeester Kampschoerstraat 55 staat deze ruime en zonnige hoekwoning boordevol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van maar liefst 298 m² is hier plek genoeg voor een groot gezin, hobby’s én lange zomerdagen in de tuin. Binnen vind je onder andere een uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een garage. De royale achtertuin biedt alle ruimte om te tuinieren of heerlijk buiten te zitten. Dankzij de hoekligging geniet de woning bovendien van extra licht, vrijheid en een fijne ruimtelijke uitstraling. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Monster, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Ook het strand, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige indeling van de woning opvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn twee praktische deuren gesitueerd: één naar de kelderkast en één naar het toilet met fonteintje. Daarnaast is er bij de voordeur voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als sfeervol zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde — dankzij de uitbouw — volop ruimte is ontstaan voor een grote eettafel of een tweede zitgedeelte. Hier loopt de ruimte prettig over in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De schuifpui naar de tuin brengt veel daglicht naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van ingebouwde kasten, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin van circa 108 m² is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, kunstgras en groene borders. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een speelplek of een fijne loungehoek om volop van de zon te genieten. Naast de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Daarnaast bevindt zich naast de tuin de garage van circa 16 m², ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte of werkruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin én via het zijpad naast de woning. Het zijpad biedt eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer, met uitzicht op de straat, en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een overloop en een 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam genieten beide ruimtes van prettig daglicht en door de aanwezige verwarming is de verdieping geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1957. – De woonoppervlakte bedraagt 137 m² en het perceeloppervlak bedraagt 298 m². – Definitief energielabel D geldig tot en met 12-05-2036. – Scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- of fietsafstand. – Ruime achtertuin op het zuidwesten met garage. Op het zijpad is er parkeergelegenheid op eigen terrein. – Verwarming middels cv-ketel uit 2023. – De ‘as is where is’ clausule is van toepassing. - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg, kan op kort termijn plaatsvinden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
298 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2681

Google Maps

Location of Monster

Spatial overview of the work area in Monster

Residential and neighborhood statistics in Monster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Monster. In 2025 were there 14.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

14.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

380

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Monster
Year Residents
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Monster
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Monster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.400

Business activity in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Monster
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Monster.

Frequently asked questions about living in Monster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer houses in Monster

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.