Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Burgemeester Kampschöerstraat 66

2681AG Monster • Zuid-Holland

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.462

Photo Gallery

Burgemeester Kampschöerstraat 66 Monster
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

“UW NIEUWE THUIS WACHT OP U! DEZE RUIME GEZINSWONING MET 130 M² WOONOPPERVLAKTE EN EEN DIEPE TUIN VAN CA. 15 METER ZOEKT NIEUWE EIGENAREN” Aan de Burgemeester Kampschöerstraat in Monster bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst circa 130 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de royale vertrekken, de grote raampartijen en de zonnige buitenruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren bovendien op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel B, HR++ beglazing met ventilatieroosters, 8 zonnepanelen, een volledig geïsoleerde begane grondvloer met comfortabele vloerverwarming en een HR-combiketel met E-smart systeem uit 2021. Ook zijn de riolering en de volledige elektrische installatie van de woning vernieuwd. In combinatie met de uitgebouwde begane grond zorgt dit voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in Monster, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland. Daarnaast bevinden zowel het strand als het gezellige centrum van Monster met diverse horecagelegenheden zich op loopafstand, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie tussen rust, ruimte en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een heerlijke hoeveelheid extra leefruimte is ontstaan. Dit zorgt voor een ruimtelijk en open woongevoel, ideaal voor gezinnen en het dagelijks wooncomfort. De volledig geïsoleerde begane grondvloer is uitgevoerd met schuimbeton en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de verdieping afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde van een prettige lichtinval. Tevens is de voorzijde reeds volledig voorbereid voor het plaatsen van screens. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een stijlvol composiet werkblad, een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, afzuigkap, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De circa 15 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met keramische betontegels en gebakken klinkers, wat zorgt voor een sfeervolle én onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de royale diepte en gunstige ligging geniet u hier gedurende de gehele dag van de zon en is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van nieuwe deuren en een nieuwe poortdeur. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden aan de achterzijde van het perceel. Met enkele aanpassingen is het realiseren van een eigen parkeerplek, carport of garage op eigen terrein uitstekend mogelijk. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en maakt de woning nóg aantrekkelijker voor de toekomst. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Bovendien beschikt vrijwel iedere kamer over een eigen internetaansluiting en is de woning aangesloten op glasvezel, ideaal voor thuiswerken of moderne gezinsvoorzieningen. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee kamers. Dankzij de ruime dakkapel over de volledige breedte van de verdieping profiteren de ruimtes van extra woonoppervlakte, veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1956; • Woonoppervlakte ca. 130 m2 en perceeloppervlakte 184 m2 • Energielabel B (geldig t/m 08-05-2036); • Volledig geïsoleerde begane grondvloer met schuimbeton • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en ventilatieroosters (2022); • Begane grond beschikt over een fraaie visgraat Therdex PVC-vloer; • Voorbereiding voor screens aan de voorzijde reeds aanwezig; • HR-combiketel uit 2021; • Volledige elektrische installatie vernieuwd; • Riolering vervangen in 2021; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2019; • Mogelijkheid tot realiseren van eigen parkeerplek/carport; • Circa 15 meter diepe achtertuin met gedurende de gehele dag zon; • Ruime schuur aanwezig; • Gelegen op loopafstand van strand, centrum en horecagelegenheden. Vraagprijs: € 580.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,21%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
194 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2681

Google Maps

Location of Monster

Spatial overview of the work area in Monster

Residential and neighborhood statistics in Monster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Monster. In 2025 were there 14.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

14.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

380

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Monster
Year Residents
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Monster
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Monster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.400

Business activity in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Monster
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Monster.

Frequently asked questions about living in Monster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer houses in Monster

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.