Residents
7.350
Last year: 2025
Clematisstraat 20
9581KX Musselkanaal • Groningen
Available
€ 297.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.800
2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 305.300
Purchase price /m²: € 3.099
Photo Gallery
Description
Bent u opzoek naar een ruime HOEKWONING MET AANGEBOUWDE STANEN GARAGE en veel privacy in de zonnig georiënteerde achtertuin gelegen in een rustige woonomgeving? In de directe omgeving vindt u handige voorzieningen zoals winkels, sporthal, openluchtzwembad en een basisschool. Bergruimte vindt u in de aangebouwde stenen garage. De woning grenst aan een prachtige groenstrook waardoor uw privacy gegarandeerd is. Het geheel is gelegen op een kavel van 285 m² eigen grond. Het huis verkeert in keurige staat, is ruim van opzet (met 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en 1 logeerruimte op de 2e verdieping. De woning heeft in de afgelopen jaren verschillende verbeteringen ondergaan, hierbij kunt u denken aan een vernieuwde keuken en pvc-vloeren op de begane grond. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. Kortom! Zonder ingrijpende verbouwingen kunt u direct gaan wonen. Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet; ruime Z-vormige woonkamer met provisiekast; half open keuken voorzien van aanbouwkeuken met div. inbouwapparatuur; bijkeuken met achter-entree en toegang tot royale garage v.v. elektr. sectionaaldeur en loopdeur. 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers (resp. 14, 12 en 6.5 m²); badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): Royale zolderruimte met overloop v.v. bergruimte en cv-opstelplaats; keurige logeerruimte (12 m²) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Handig om te weten: - De woning is heerlijk licht door de gunstig geplaatste raampartijen - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas - Op loopafstand van het openluchtzwembad Informatie over de omgeving: Musselkanaal biedt een breed scala aan winkels. De voorzieningen, waaronder basisscholen, openluchtzwembad genaamd "de Horsten" en een sporthal zijn op loopafstand van deze woning. Musselkanaal heeft ook een gunstige centrale ligging ten opzichte van grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Groningen en Emmen, die gemakkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Extra Info.# De woning wordt verkocht uit een investeringsportefeuille. De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet aanwezig. Een uitsluitings- c.q. niet bewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Mortgage berekenen
€ 297.500
Cost of copper (estimated): € 7.800
2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 305.300
2,78%
Yearly
%
€ 14.875
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 297.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 285 m²
- Content
- 494 m³
- Other enclosed space
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Musselkanaal
Explore Musselkanaal and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Musselkanaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Musselkanaal. In 2025 were there 7.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.
Average WOZ
EUR 260.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
201
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.135 |
| 2022 | 7.300 |
| 2023 | 7.345 |
| 2024 | 7.325 |
| 2025 | 7.350 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.000 |
| 2022 | EUR 194.000 |
| 2023 | EUR 226.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.885
0-15: 1.025
15-25: 785
25-45: 1.675
45-65: 1.985
Education level
Hoger
690
Praktisch
2.080
Middelbaar
2.630
Origin of residents (2025)
Europa
285
Nederland
6.545
Buiten Europa
520
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
408
Appartementen
635
Tussenwoningen
654
Vrijstaande woningen
1.276
Twee-onder-één-kap woningen
466
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
421
1950 tot 1970
802
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
292
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
59
2020 en later
46
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
838
Label A
589
Label G
573
Label B
560
Label D
427
Label F
250
Label E
157
Label A++++
26
Label A+
17
Label A++
14
Label A+++
14
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.870 |
| 2022 | 1.280 | 2.770 |
| 2023 | 1.060 | 2.670 |
| 2024 | 1.020 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.370
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.130
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.520
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.250
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.840
Business activity in Musselkanaal (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 625
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 18 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Musselkanaal.
Frequently asked questions about living in Musselkanaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?
Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?
In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.
Meer houses in Musselkanaal
View more homes in this location.
-
- Available
Vuurdoornstraat 1
9581VA Musselkanaal
€ 349.000 k.k.
€ 3.921/m²
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
A.H. van Swinderenstraat 1
9581KA Musselkanaal
€ 535.000 k.k.
€ 2.816/m²
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 816 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Breitnerlaan 3
9581LK Musselkanaal
€ 319.500 k.k.
€ 2.754/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spoorsingel 34
9581HL Musselkanaal
€ 450.000 k.k.
€ 2.679/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 815 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolkade 175
9581HJ Musselkanaal
€ 520.000 k.k.
€ 3.133/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 2540 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoolstraat 18
9581GA Musselkanaal
€ 245.000 k.k.
€ 1.503/m²
ESave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 514 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolkade 163
9581HH Musselkanaal
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 725 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Clematisstraat 20
9581KX Musselkanaal
€ 329.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
