Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Indische Oceaan 54

2673CA Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Indische Oceaan 54 Naaldwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in een brede en verrassend ingedeelde tussenwoning? Aan de Indische Oceaan 54 in Naaldwijk vind je een fijne gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en meerdere buitenruimtes waar je op verschillende momenten van de dag van de zon geniet. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Woerdblok", dichtbij scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De woning valt direct op door de uitzonderlijke breedte van maar liefst 6,45 meter. Dit zorgt voor veel leefruimte en een prettige indeling. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water en via de steiger stap je zo het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met een supboard of bootje het water op te gaan. INDELING Begane grond Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De brede woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval en een prettig uitzicht over het water. Via de achtertuin heb je direct toegang tot de steiger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het een fijne plek is om samen te koken en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is extra groot doordat deze oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een extra kamer worden gerealiseerd. De badkamer heeft een ruime opzet en is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat geplaatst op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een speelse indeling met toegang tot twee dakterrassen. Aan de achterzijde ligt het dakterras op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon geniet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast behoort een dakuitbouw tot de mogelijkheden, wat kansen biedt voor extra woonruimte in de toekomst. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt direct aan het water en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Met een eigen steiger en toegang tot het water is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Zowel aan de voor en aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime dakterrassen op de 2e verdieping. Hierdoor kun je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. KENMERKEN • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 155 m² (volgens NVM Meetinstructie); • 5 kamers (4 slaapkamers); • Uitzonderlijk brede woning van 6,45 meter; • Master bedroom eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers; • Achtertuin aan het water met steiger en toegang tot het water; • Dakterras aan de voorzijde op het noordwesten; • Dakterras aan de achterzijde op het zuidoosten; • Tuin grenzend aan het water; • Energielabel A, geldig tot 21-05-2036; • Verwarming middels cv-ketel; • Warm water via zonneboiler; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw; • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Woerdblok; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
133 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
91 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Ferroli (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.