Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Woestijnzand 9

2673GE Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.690

Photo Gallery

Woestijnzand 9 Naaldwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de meest gewilde locaties van Naaldwijk! Sommige woningen komen maar zelden beschikbaar. Woestijnzand 9 is er zo één. Gelegen in de laatste fase van het populaire Woerdblok biedt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning alles waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, comfort, duurzaamheid, een eigen garage, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, 20 zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel A+ is dit een woning die direct klaar is voor de toekomst. De royale leefruimtes, lichte kamers en de ideale ligging maken dit een unieke kans voor gezinnen die ruim en zorgeloos willen wonen in een geliefde woonwijk. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Naaldwijk? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Woestijnzand 9! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en zeer praktisch, een loopdeur naar de garage waardoor deze ook inpandig toegankelijk is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De plavuizenvloer, de vloerverwarming en de royale afmetingen zorgen voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groenvoorzieningen, plantenbakken en ruimte voor spelende kinderen met trampoline. De aanwezige buitenzonwering draagt bij aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De ruime garage is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken (2016). De moderne witte hoogglans keuken beschikt over een centraal kookeiland, een composiet werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op een groen parkje en een speel- en voetbalveldje. De gezellige erker met ingebouwde zitbank vormt een heerlijke plek om te tafelen met vrienden en familie. Centraal in de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt eveneens over vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote kastenwand is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. De luxe badkamer (2016) is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijs-, beige- en wittinten en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, praktische kastruimte, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kamers zijn aangenaam licht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel (voorzijde) en het dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, welke tevens wordt verwarmd middels vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging met de technische installaties en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en zeer geliefde woonwijk Woerdblok; - Energielabel A+; - Royale twee-onder-één-kapwoning; - Woonoppervlakte circa 142 m²; - Bouwjaar 2015; - 20 zonnepanelen; - Hybride cv-ketel (Itho Daalderop); - Uitgebouwde woonkamer vanuit de nieuwbouw; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Ruime garage met inbouwkasten; - Parkeren op eigen terrein; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en speelvoorzieningen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
230 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (2015)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.