Jump to content
Logo of Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

J. van Woensel Kooylaan 42

1411JZ Naarden • Noord-Holland

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 6.566

Photo Gallery

J. van Woensel Kooylaan 42 Naarden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met optimale privacy in het geliefde Bikbergen Aan een doodlopend stukje in de groene en rustige villawijk Bikbergen bevindt zich deze royale vrijstaande villa uit 1970. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij comfort en ruimte centraal staan. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke woon-/leefkeuken ademt deze woning, ruimte en sfeer – een droom voor ieder gezin. Buiten is het ook genieten: Royaal perceel van 1.613 m², fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle veranda en zelfs een professionele jeu de boulesbaan. Hier voelt elke dag als een klein feestje. Indeling; Begane grond; Via de centrale hal betreed je de woning, met toegang tot een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Een separaat toilet bevindt zich in de aangrenzende hal. De lichte woonkamer is ruim met openslaande deuren aan weerskanten en een apart tv-gedeelte. De woon-/leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). De natuurstenen vloer met vloerverwarming draagt bij aan een aangename en luxe sfeer. Dankzij openslaande deuren aan drie zijden staat de keuken in directe verbinding met de tuin. In het zitgedeelte zorgt een open haard voor extra warmte en gezelligheid. Praktische bijkeuken met extra ingebouwde koelkast, vriezer, wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage met vliering binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping biedt ruimte aan vier lichte en goed bemeten slaapkamers, allen bereikbaar via een royale overloop. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor een gezin. De ouderslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij een dakkapel en twee dakramen en is gelegen aan de voorzijde.. Aangrenzend ligt de 3e ruime badkamer compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Tuin Rondom de woning ligt een groene, beschutte en fraai onderhouden tuin die optimale privacy biedt. Dankzij de meerdere terrassen rondom het huis kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter op het perceel bevinden zich een aparte berging en een sfeervolle veranda, In 2024 is aan de achterzijde van de woning een professionele jeu de boulesbaan aangelegd. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor gezellige BBQ-avonden, die u ontspannen kunt afsluiten met een potje jeu de boules. Bijzonderheden - gelegen in villawijk Bikbergen - Vrijstaande villa met garage - 1.613 m² eigen grond - 297m² woonoppervlak (NEN gemeten) - Bouwjaar 1970 - Uitbouw 2010 - Levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers en 3 badkamers Hier is geleefd, gelachen en genoten. Na jaren van liefdevolle bewoning wacht deze villa op een nieuw gezin om het stokje over te nemen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. NVM Register Makelaar Marie-Louise Blom leidt u graag rond. Of nog beter neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,21%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
297 m²
Land area
1613 m²
Content
1116 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.