Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Coudorps Hofje 5

4455BE Nieuwdorp • Zeeland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Coudorps Hofje 5 Nieuwdorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustige en kleinschalige Coudorps Hofje in Nieuwdorp staat deze verrassende hoekwoning met een royale tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. Comfortabele leefruimtes, veel lichtinval, een verzorgde keuken, zonnepanelen, een aardwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling en de royale tuin met veel privacy maken dit een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie. Begane grond De woning is op twee manieren toegankelijk. Via de voorzijde bereikt u de entree, die direct toegang geeft tot de woonkamer. Deze entree bevindt zich aan de straatzijde. Daarnaast beschikt de woning over een hoofdentree aan de achterzijde. Via deze ingang komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, een kast met de aardwarmtepomp, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met matte grijze fronten, zwarte handgrepen en een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de vele kastruimte is er volop praktische bergruimte aanwezig. Het raam boven het werkblad zorgt bovendien voor prettig daglicht tijdens het koken. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. Deze ruimte beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, en biedt voldoende bewegingsruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een separate toiletruimte. Dankzij de schuine kapconstructie, de hoge nok en de aanwezige dakkapel voelen de slaapkamers ruim en licht aan. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom met veel privacy aan de voor-, zij- en achterzijde. Daarnaast is er een gezamenlijk achterpad aanwezig, waarvan u voor 1/16 deel eigenaar bent. Op dit gezamenlijke terrein bevinden zich tevens een eigen parkeerplaats en een stenen berging. Bijzonderheden - Sfeervolle hoekwoning - Twee slaapkamers - Royale tuin met veel privacy - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond, uitgevoerd in lichte kleurstelling - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van een aardwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Eigen parkeerplaats - Stenen berging aanwezig Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met veel buitenruimte, een royale tuin en een rustige ligging in Nieuwdorp? Dan is Coudorps Hofje 5 zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
305 m²
Content
317 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4455

Google Maps

Map of Nieuwdorp

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwdorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwdorp. In 2025 were there 1.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwdorp
Year Residents
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Education level

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

117

Label G

107

Label C

101

Label B

81

Label D

53

Label F

45

Label E

30

Label A++++

21

Label A+

9

Label A+++

8

Label A++

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 2.980

Business activity in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwdorp
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwdorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Nieuwdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.