Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Coltbaan 23 27

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.519

Photo Gallery

Coltbaan 23 27 Nieuwegein
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een modern en luxe appartement uit 2024, met lift, eigen parkeerplek én een fijn balkon? Grijp deze kans om te verhuizen naar een stijlvol en instapklaar tweekamerappartement van 77 m², prachtig uitgevoerd, comfortabel en op de toekomst voorbereid. Dit moderne appartement, opgeleverd in 2024, ligt in de zich snel ontwikkelende en veelbelovende wijk Rijnhuizen, nabij Utrecht. Geen lange bouwtrajecten of renovaties – dit appartement is helemaal klaar om jou te verwelkomen. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de moderne keuken een fijne, open leefruimte. De woonkamer en keuken beslaan samen ruim 42 m². De indeling van het appartement is praktisch, met een ruime slaapkamer van 15 m². Dankzij het prettige, deels inpandige balkon van 8 m² op het oosten kun je volop genieten van deze fijne buitenplek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de middag. Uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een warmtepomp, biedt dit appartement een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Triple glas zorgt voor uitstekende isolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De strakke, moderne afwerking en fraai afgewerkte wanden maken het appartement helemaal af. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren. De wijk Rijnhuizen is volop in ontwikkeling. Deze fraai opgezette, nieuwe woonwijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met mooie wandelplekken zoals Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen op loopafstand. Indeling Begane grond Via een afgesloten entree met een bellentableau betreed je het gebouw en krijg je toegang tot de lift. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de overdekte parkeergarage met een privéparkeerplaats en fietsenstalling. Appartement Hal, ruime bergkamer van 5 m² met wasmachineaansluiting. De slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Verder geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is maar liefst 33 m² groot (exclusief de keuken) en beschikt over een halfopen keuken met kookeiland en zelfs een wijnkoeler. De keuken is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een geïntegreerde afzuiging in de kookplaat. De wanden zijn smaakvol afgewerkt en het appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer. Via een openslaande deur bereik je het ruime balkon. Door de ligging op het oosten komt er veel natuurlijk licht binnen. Bijzonderheden - Modern, luxe en instapklaar appartement; - Energielabel A+++; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Appartement opgeleverd in 2024; - Voorzien van triple glas; - Warmtepomp; - Zeer smaakvolle afwerking; - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen; - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Energielabel A+++ Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.