Residents
68.299
Last year: 2026
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.849
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een prachtig gelegen woning met genoeg ruimte voor je gezin? Deze terrasachtige familiewoning aan de rustige Raalterveste 21 in Nieuwegein zou je bestemming kunnen zijn. Kom en ontdek het comfort en gemak van deze sfeervolle woning die in 1980 is gebouwd en goed onderhouden is. Met een totale woonoppervlakte van 113m², vier gezellige slaapkamers, voldoende buitenruimte en diverse moderne faciliteiten, is dit je kans om je droomhuis te verwezenlijken. **Locatie & Omgeving** Gelegen op een rustige weg, in een residentiële buurt, deze woning biedt een onbelemmerd uitzicht en ligt aan de rand van het stadscentrum. Hierdoor heb je gemakkelijk toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Nieuwegein is een levendige omgeving, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en rustige sfeer, waardoor het een ideale plek is om te settelen en te genieten van het alledaagse leven. **Begane grond** Bij binnenkomst word je begroet door de ruime entree met lichtkoepel en een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. De woonkamer is licht en gastvrij, met hoogwaardige afwerkingen en voldoende ruimte om te ontspannen of om gasten te verwelkomen. **Verdiepingen & indeling** De eerste verdieping bevat drie comfortabele slaapkamers met rolluiken en een badkamer uitgerust met toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. Als je de trap op gaat naar de tweede verdieping, vind je nog een slaapkamer, waardoor deze woning ideaal is voor een groeiend gezin. **Buitenruimte & tuin** De hoofdtuin ligt aan de achterzijde van het huis en is naar het zuidoosten gericht. De achtertuin heeft een oppervlakte van 75 vierkante meter en is zowel breed als diep, wat zorgt voor voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het organiseren van een zomerse barbecue. **Parkeren & extra voorzieningen** In de wijk zijn er voldoende parkeerfaciliteiten. De woning heeft ook verschillende moderne faciliteiten zoals glasvezelinternet, evenals een mechanische ventilatie. **Bijzonderheden & extra informatie** - Aantal slaapkamers: 4 - Houtskeletbouw - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Ligging aan de rand van het stadscentrum - Tuin op het zuidoosten - Energieklasse: A - De centrale verwarming is aangesloten op het stadsverwarmingsnet - Het huis beschikt over diverse soorten isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Kortom, deze woning zit vol met unieke kenmerken en verdient zeker je aandacht. Of je nu een starter, een stel of een gezin bent, deze woning biedt voldoende ruimte en comfort voor iedereen. Ga deze unieke woning eens bezichtigen en ervaar zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze mooie familiewoning. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
3,02%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 161 m²
- Content
- 405 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
Planning
- Available since
- 28-01-2026
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Graaf Ferdinandlaan 4
3434SP Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vloedmonde 4
3434KL Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijnlaan 101
3433ZK Nieuwegein
€ 560.000 k.k.
€ 5.437/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Coltbaan 23 27
3439NG Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
€ 5.519/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Aart van der Leeuwhove 6
3438HH Nieuwegein
€ 530.000 k.k.
€ 5.048/m²
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fultonbaan 3 3
3439NE Nieuwegein
€ 1.750 p/m
€ 25/m²
A+Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kooikersweide 16
3437DZ Nieuwegein
€ 449.000 k.k.
€ 3.871/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Muntplein 80
3437AT Nieuwegein
€ 320.000 k.k.
€ 4.638/m²
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
