Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Zadelstede 210

3431JZ Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 5.763

Photo Gallery

Zadelstede 210 Nieuwegein
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Common Ground in Nieuwegein. Voor meer informatie verwijzen wij je graag door naar de website (commongroundnieuwegein.nl). Meer weten over dit appartement? Lees dan snel verder! Ontdek dit lichte en eigentijdse appartement van het woningtype 10a, gelegen op de derde verdieping van Common Ground in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en een balkon van 7 m² op het Westen, geniet je hier van ruimte, comfort en een groene omgeving. De locatie is ideaal. Je woont hier zeer centraal in Nieuwegein met alle voorzieningen op steenworp afstand. CityPlaza biedt een groot scala aan winkels en horeca gelegenheden. Tegelijkertijd geniet je hier volop van de rust door de toepassing van een groene en rustige binnentuin waar het gebouw omheen ligt. De uitvalswegen naar de A12 en de A27 zijn binnen no-time bereikbaar. Eveneens is Nieuwegein met het openbaar vervoer goed te bereiken, er is een directe tram verbinding naar Utrecht Centraal Station. Maar ook aan natuurliefhebbers is gedacht! Nieuwegein biedt meerdere groene parken waar optimaal van het buitenleven genoten kan worden. En dat op loopafstand van Common Ground! De ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 38 m² meter vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een balkon van 7 m², waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste circa 14 m² groot is en de tweede slaapkamer kamer 9 m² meter meet, ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en de warmte-terug-win installatie. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, waaronder vloerverwarming en balansventilatie, woont u hier comfortabel en duurzaam. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers - Reeds voorzien van een complete keuken: Naar eigen wens aan te passen via de projectshowroom. - Ruime buitenruimte gelegen op het westen - Bouw is gestart, oplevering ca. 2e kwartaal 2027 - Gasloos en energiezuinig wonen (energielabel A++) - Centraal wonen bij CityPlaza in Nieuwegein - Groene gezamenlijke daktuin voor rust en ontspanning Wil je meer informatie of een gesprek met de verkopend makelaar? Neem dan gerust contact met ons op! We plannen graag een vrijblijvend gesprek in om de mogelijkheden van de woning verder toe te lichten. Ook staat het altijd vrij informatie per e-mail op te vragen, wij verstrekken deze graag. Meer informatie over het Common Ground kan gevonden worden op de projectwebsite (commongroundnieuwegein.nl). We zien je reactie bij interesse graag tegemoet!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

3,02%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
234 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.