Jump to content
Logo of Butler Makelaardij B.V.

Margrietveld 2

2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Margrietveld 2 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met serre-uitbouw, stijlvol kookeiland, 4 slaapkamers, dakkapellen én carport in de geliefde Veldenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel! In de populaire en kindvriendelijke Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tweede verdieping, eigen carport en separate berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre-uitbouw, moderne open keuken met kookeiland, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een fijne indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de goede isolatievoorzieningen, HR+++ beglazing in de serre en energielabel C is sprake van een comfortabele woning met een aangenaam wooncomfort. De Veldenbuurt staat bekend als een rustige en groene woonwijk met veel gezinnen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn recreatiegebieden, natuur snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl met stenen werkblad, stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2007 en beschikt onder andere over: 90 cm inductiekookplaat Siemens vaatwasser (2019) Whirlpool combimagnetron (2018) Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht opgezet. Dankzij de serre-uitbouw ontstaat een royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard. De serre is voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer in neutrale kleurstelling en strak gestucte witte wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De woning is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2003), wat zorgt voor extra ruimte en wooncomfort. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van: ligbad douche wastafel toilet De badkamer dateert uit 1998 maar is netjes onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen is ook deze verdieping verrassend ruim en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De bovenverdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en deels laminaat. Overige verdiepingen Zolder Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en extra opslag. Tuin De woning beschikt over een fijne en zonnige achtertuin gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren tijdens de zomermaanden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport en de mogelijkheid tot gratis parkeren direct voor de deur. Daarnaast is er een separate externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Ervaring van de bewoners: “Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Wat ons altijd aansprak was de ruimte in huis en de praktische indeling. Door de serre-uitbouw en de dakkapellen voelt de woning verrassend groot aan en hebben alle kamers een fijne lichtinval. De woonkamer met gashaard gaf altijd veel sfeer, zeker in de wintermaanden. Daarnaast vonden wij het prettig dat alles dichtbij ligt: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het kookeiland maakte de keuken echt een gezellige plek in huis waar iedereen samenkomt. Het is een comfortabel huis met veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij.” Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel • Ruime tussenwoning met serre-uitbouw • Moderne open keuken met stijlvol kookeiland • 4 slaapkamers • Dakkapellen aan voor- en achterzijde (2003) • Open keuken geplaatst in 2007 • Stenen werkblad • Siemens vaatwasser (2019) • Whirlpool combimagnetron (2018) • 90 cm inductiekookplaat • Sfeervolle gashaard in woonkamer • Houten vloer op de begane grond • Strak gestucte witte wanden • Serre voorzien van HR+++ glas • Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet • CV-ketel uit 2021 met 60 liter boiler • Energielabel C • Vloerisolatie aanwezig • Geïsoleerde dakplaten • Overige beglazing dubbel glas • Eigen carport • Gratis parkeren voor de deur • Externe berging aanwezig • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Gouda Gebruiksoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW). Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
141 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nevet 60 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.