Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Stationsplein 30

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 6.531

Photo Gallery

Stationsplein 30 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan het centraal gelegen Stationsplein bevindt zich dit keurig onderhouden en instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, privé parkeerplaats én eigen berging. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping in dit deel, van een modern appartementencomplex uit 2007. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en het NS-station zich letterlijk om de hoek. Een ideaal appartement voor starters. Indeling Binnenkomst in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Direct valt op dat het appartement netjes is afgewerkt en een lichte, verzorgde uitstraling heeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk vrij uitzicht en door de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel rust en privacy. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning, heel fijn tijdens warme dagen. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Er zijn een elektrisch zonnescherm en een screen aanwezig, waardoor de woonkamer ook op zonnige dagen aangenaam koel blijft. De open keuken is modern uitgevoerd en recent vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een praktische apothekerskast aanwezig en is de wasmachine netjes geïntegreerd in één van de keukenkastjes. De wasmachine blijft achter in de woning. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. In de badkamer zit een vaste kast met daarin de vernieuwde cv-combiketel (2025). Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige bergkast grenzend aan de keuken. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem. In de onderbouw van het complex is bovendien een eigen fietsenberging aanwezig. Ook parkeren is hier uitstekend geregeld. Op het afgesloten buitenterrein voor bewoners beschikt dit appartement over een eigen privé parkeerplaats. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 189,-. Notulen, financiële gegevens en onderhoudsbegrotingen zijn beschikbaar via ons kantoor. Kortom: een modern, verzorgd en comfortabel appartement op een toplocatie in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Modern 2-kamerappartement op de 2e verdieping • Heerlijk zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten • Eigen privé parkeerplaats op afgesloten terrein • Eigen fietsenberging in de onderbouw • Vernieuwde keuken met complete inbouwapparatuur • Airconditioning aanwezig • Cv-combiketel vernieuwd in 2025 • Energielabel A • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 49 m² • Actieve Vereniging van Eigenaren • Winkels en NS-station letterlijk om de hoek

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

3,02%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.