Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Watertorkruid 5

2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.855

Photo Gallery

Watertorkruid 5 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET GROEN! Ontdek dit leuke plekje in de Kruidenbuurt. Aan de voorzijde een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en aan de achterzijde een heerlijke, groene en zonnige tuin (17 meter lang) grenzend aan het park. Niet alleen het plekje zal je aanspreken. Dit ruime, sfeervolle en zorgvuldig onderhouden huis heeft je ook véél te bieden. Doordat de vloeren steeds een halve verdieping verspringen, bewoon je met een SPLITLEVELWONING geen standaard huis. Ontdek de mogelijkheden en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Inpandige garage! Ruime, privé parkeerplaats met een eigen laadpunt voor elektrische auto. Vanuit dit adres loop je zo naar verschillende basisscholen en het park. Winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 145m2. Perceelgrootte 201m2. Energielabel B. Indeling Begane grond: Ruime hal (ca. 3.00x 2.30m) met meterkast (vernieuwd in 2025), toilet en deur naar garage. Inpandige garage: (ca. 5.57 x 2.77m). In gebruik als bergruimte en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Automatisch bedienbare kunststof garagedeur. Vanuit de garage is de kelder bereikbaar. Je komt dan in het gedeelte 'onder' de woonkamer. De kelder is circa 1.60m hoog en in gebruik als extra bergruimte. Gang met bergkast met opstelling cv-ketel; trapje naar woonkamer. Halve verdieping hoger: Sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer (ca. 6.29 x 5.15m) met open haard en deur naar beschut terras. Vanuit woonkamer veel contact met buiten en mooi uitzicht over de tuin en het park. Halve verdieping hoger: Gezellige eetkeuken (ca. 4.58 x 5.17m) aan voorzijde van het huis. Deze plek nodigt uit om lekker aan tafel te (blijven) zitten. Keukeninrichting (2008) in U-opstelling met granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. Deur naar balkon. De woonkamer en eetkamer staan op een mooie manier met elkaar in verbinding. Zowel aan de voor- en achterzijde leuk vrij doorkijkje over de straat en over de tuin... De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. In de keuken ligt een marmer tegelvloer. Eerste verdieping Halve verdieping hoger: Overloop met toegang tot bergkast. Slaapkamer 1: (ca. 5.17 x 3.38 / 3.87m) Vloerafwerking: laminaat. Royale kamer met deur naar balkon. Vrij uitzicht over het park. Halve verdieping hoger: Slaapkamer 2: (ca. 5.91 x 2.96m) Vloerafwerking: tapijt Badkamer (ca. 3.36 x 2.14m) Verzorgde, aangenaam ruime badkamer (2008) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Halve verdieping hoger: Slaapkamer 3 (ca. 5.15 x 3.51 / 2.50m) Vloerafwerking: tapijt. Ook deze kamer heeft weer een mooie afmeting. Gezellige kamer met 2 kunststof dakramen (indien gewenst kan hier gemakkelijk een dakkapel geplaatst worden). Tuin In de 17 meter lange achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met betegelde terrassen en gevarieerde planten en struiken. De tuin wordt aan beide kanten met houten schuttingdelen afgescheiden. Poort naar achterom. Bijzonderheden ALGEMEEN: Bouwjaar woonhuis 1979. Perceelgrootte 201m². Gebruiksoppervlakte wonen 145m², exclusief de inpandige garage. Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het huis heeft Energielabel B, geldig tot 2036. Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2021. Privé parkeerplaats en eigen oplaadpunt voor elektrische auto. De oplevering is in overleg. Verkoper heeft voorkeur voor oplevering in december 2026. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,21%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
201 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.