Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Wolga 167

2911RE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Wolga 167 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en geliefde woonwijk Esse Laag ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde tussenwoning aan de Wolga. Met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, vernieuwde keuken, vier ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. De woning uit 1997 is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2025 alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren en zijn in 2025 de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen aan de rand van de wijk waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen hier heerlijk rustig kunnen spelen. In de straat bevindt zich een speeltuin en op loopafstand ligt het groene Essepark. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportverenigingen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. De voortuin is voorzien van een vernieuwde vlonder, buitenkraan, praktische stopcontacten en een elektrische zonnescherm. Door de ruimte en de ligging (noordwest) is dit een heerlijke zonnige plek in de middag en avond. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte indeling op. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een ruime zithoek en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (2024) en strak gestuukte wanden. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde luxe keuken uit 2024. De keuken heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, boiler, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een losse koel-/vriescombinatie. De stijlvolle verlichting onder het aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de woonkamer geven zowel een loopdeur als een schuifpui /9met plisse hor) toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektra, een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een fraaie laminaatvloer (2025) en beschikken over elektrische rolluiken én horren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn alle binnendeuren (in de gehele woning) vervangen door luxe houten deuren zonder bovenraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot de aparte wasruimte met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2016. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier de vierde royale slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eventueel met dakkapel zijn hier twee kamers van te maken. Kortom: een instapklare woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang met veel plezier kan wonen. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning van 135 m² en Perceel van 131 m² • Vier ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 • Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2025 • Alle ramen voorzien van horren • Vloerverwarming op de begane grond (2024) • Luxe houten binnendeuren geplaatst • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2025 • Dakbedekking is vernieuwd • Energielabel A • Mogelijkheid voor tweede badkamer of extra kamer op zolder • Goed onderhouden en volledig instapklaar

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
131 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.