Jump to content
Logo of Franks Makelaardij

Kon.Julianalaan 97

7711KL Nieuwleusen • Overijssel

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.664

Photo Gallery

Kon.Julianalaan 97 Nieuwleusen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een centrale locatie in Nieuwleusen? Dan is Kon. Julianalaan 97 zeker een woning die je gezien moet hebben. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte. Dankzij de twee dakkapellen, de open indeling en de praktische leefruimtes voelt het hier heerlijk royaal aan. En dan de grote slaapkamer met eigen inloopkast... dat moet je toch hebben! De keuken is in het verleden doorgebroken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. Zie jij jezelf hier al zitten? Samen koken, een drankje inschenken en gezellig aan het barretje de dag doornemen. Dit is zo'n plek waar iedereen vanzelf aanschuift. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2023, een vrijstaande berging met overkapping en een fijne ligging dichtbij alles wat Nieuwleusen te bieden heeft. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er onder de trap nog een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het gezellige barretje maakt deze ruimte helemaal af. Dé plek om samen te koken, gezellig bij te praten en onder het genot van een drankje lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt zelfs over een eigen inloopkast. En zeg nou zelf, dat wil je toch hebben? Een heerlijke luxe die zorgt voor rust en ruimte in de slaapkamer. Via de overloop bereik je tevens de moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De afwerking is eigentijds en helemaal van nu. Tweede verdieping En dit is niet zomaar een tweede verdieping! Dankzij maar liefst twee dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime extra slaapkamer. Ook aan comfort is gedacht; aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingericht met fraaie plantenbakken. Een nette entree waar je vrijwel geen omkijken naar hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een overkapping. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allebei. Nieuwleusen De woning is gelegen op een fijne locatie in Nieuwleusen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kort samengevat: Royale tussenwoning Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Twee dakkapellen Vier slaapkamers Grote slaapkamer met eigen inloopkast Open keuken met gezellig barretje Quooker aanwezig Moderne badkamer vernieuwd in 2023 Vrijstaande berging met overkapping Tuin op het zuidwesten Rolluiken aan de achterzijde Nabij scholen en sportvoorzieningen Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,02%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
148 m²
Content
462 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7711

Google Maps

Location of Nieuwleusen

Explore Nieuwleusen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

9.813

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Year Residents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwleusen
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwleusen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Business activity in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwleusen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.

Frequently asked questions about living in Nieuwleusen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Nieuwleusen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.