Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoofdstraat 11 a

9842PB Niezijl • Groningen

Available

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.656

Photo Gallery

Hoofdstraat 11 a Niezijl
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft een maar liefst 38-meter-diepe-achtertuin. ACHTERTUIN dí-rect grenzend aan de LANDERIJEN met bijna ONEINDIG UITZICHT ! Het huis staat op een mooi ruim perceel van 432m2 met verschillende terrassen en heeft naast een BIJKEUKEN ook nog een extra TUINSCHUUR en PARKEERGELEGENHEID op het EIGEN TERREIN. BEGANE GROND Entree-hal met toilet; straat gerichte & L-vormige woonkamer met open woonkeuken van samen circa 34m2. De hoekkeuken heeft een ruim aanrecht fraai onder het raam met uitzicht (!) en is voorzien van o.a. een kookplaat met afzuigkap, een koelkast én nog een super handige & ruime trapkast. Aansluitend aan de keuken, heel praktisch, een aparte wasruimte en direct ernaast een ruime bijkeuken. De bijkeuken van ongeveer 5,5m2 is o.a. voorzien van elektra en heeft nog een extra uitstortgootsteentje & water. 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van zo'n 12, 9 en 7m2 en een nette badkamer (circa 2010) met ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel. ZOLDER De grote zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar en heeft een vloeroppervlak van dik 30m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * de 10 zonnepanelen zijn van 2022 en hebben 370Wp per stuk * muur- & dakisolatie en het merendeel HR++ beglazing, dubbel glas en nog een paar enkele ramen * buitenschilderwerk van de (hard)houten uitgevoerd in 2018 & er is één kunststofkozijn met HR++ beglazing * moderne meterkast (2022) met 6 automatische groepen, aardlekschakelaars & slimme meters DORP & OMGEVING Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken! Het dorp heeft een gezellig Dorpshuis 't Schanshuus, goede busverbindingen met Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, café & restaurant(s), (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. Niezijl ligt op 5 minuutjes van het Natuurpark de Noorderriet. Dit geweldige kidsproof (speel)park is maar liefst 10 hectare groot en ligt tegen de dorpsrand van Kommerzijl aan. Naast heerlijk spelen op het kinderspeeleiland met veel natuurlijke speelvoorzieningen, kun je er ook gewoon lekker wandelen en 'uitwaaien'.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

3,02%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
432 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9842

Google Maps

View Niezijl on the map

Explore Niezijl and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Niezijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Niezijl. In 2025 were there 466 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.259.

Residents

466

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.217

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Niezijl
Year Residents
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Annual WOZ value

WOZ value per year in Niezijl
Year Average WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Education level

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Origin of residents (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

52

Label B

41

Label C

41

Label D

33

Label F

16

Label A

14

Label E

13

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Niezijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Electricity: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Electricity: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Electricity: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Electricity: 1.985

Business activity in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 56

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Niezijl
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Niezijl.

Frequently asked questions about living in Niezijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer houses in Niezijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.