Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Bosbesstraat 21

6542NL Nijmegen • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.224

Photo Gallery

Bosbesstraat 21 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers, een eigen berging én een centrale ligging vlak bij de binnenstad. Deze sfeervolle benedenwoning in de levendige wijk de Wolfskuil heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verrassend diepe en groene achtertuin. Buiten ervaar je rust en privacy, terwijl het station, winkels en het centrum van Nijmegen zich op loopafstand bevinden. Een fijne plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen perfect samenkomen. Prettig thuiskomen De Bosbesstraat is een rustige straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Via de voortuin bereik je de entree van het appartement. De voortuin behoort bij de woning en vormt een verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme houten vloer, de rustige afwerking en het uitzicht op de groene tuin zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op het groen voor de woning. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek. Zodra de tuindeuren openstaan, voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Praktische keuken met toegang naar buiten Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met veel werk- en bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De houtlook fronten geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam en de deur naar de tuin zorgen voor prettig daglicht. Vanuit de keuken loop je direct naar de geweldige buitenruimte, ideaal wanneer je op een zonnige dag buiten wilt ontbijten of dineren op het terras. Twee slaapkamers en een verzorgde badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de groene tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer. Groene tuin op het zuidoosten Deze bijzonder grote achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met een formaat van maar liefst 11 meter breed en 10 meter diep, een zonnige ligging op het zuiden en veel volwassen beplanting voelt de tuin groen, beschut en privé aan. Het ruime terras, het gazon en de sfeervolle borders zorgen voor een fijne balans tussen zon, groen en ontspanning. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de levendige wijk de Wolfskuil, een wijk die bekendstaat om haar karakter, centrale ligging en fijne voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, winkels, een bakker, drogist, apotheek en diverse eetgelegenheden bevinden zich allemaal in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het centraal station en de binnenstad van Nijmegen liggen op loopafstand. Met de nabijgelegen stadsbrug De Oversteek en de A73 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Eindhoven of het Duitse achterland. Praktische informatie - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Twee slaapkamers - Energielabel C - Grote achtertuin van ca. 11m breed en 10m diep - Op loopafstand van het centraal station en de binnenstad - VvE bijdrage €205,- p/m Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
269 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.