Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Colmarstraat 104

6515BG Nijmegen • Gelderland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.364

Photo Gallery

Colmarstraat 104 Nijmegen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op het populaire “Eiland” in Nijmegen-Noord vind je deze in jaren 30 stijl gebouwde ruime tussenwoning. Je beschikt over een royaal leefgedeelte met een erker en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad en op de tweede verdieping een 4e royale slaapkamer met dakkapel. De grotendeels groen aangelegde tuin is daarnaast een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Nijmegen, en er zijn diverse opties voor openbaar vervoer in de buurt. Royaal en licht De gezellige voortuin is deels bestraat en groen aangelegd en biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een zitje. De heg en het boompje zorgen hierbij voor de nodige privacy. De entree is ruim van opzet en hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en ook heb je vanuit hier toegang tot het leefgedeelte. De vloer is voorzien van natuursteen. Het leefgedeelte is royaal en licht. Je vindt hier een mooie ruimte voor een zithoek aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker is dit een fijne lichte plek. Met uitzicht op de tuin vind je aan de achterzijde van de woning de eetkamer. Ook hier geniet je van veel daglicht en de sfeervolle houten vloer geeft het leefgedeelte een warme uitstraling. Open keuken met toegang tot de tuin Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de nette open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Het donkere werkblad en de natuurstenen plavuizen vormen een mooi contrast met de witte hoogglans afwerking van de keuken. Hier heb je een prettige hoeveelheid aan kast- en werkruimte tot je beschikking, evenals diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Aan het schiereiland vind je naast een fijne plek om te zitten tevens extra kastruimte. En is het mooi weer? Via de deur naar de tuin toe heb je het eten in een handomdraai buiten op het terras op tafel staan. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde naast de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een warme, houtkleurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van speelse mozaïektegeltjes en uitgerust met een wastafel, een hangmeubel, een ligbad, een douche, een tweede toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping met royale slaapkamer en vliering Via de vast trap bereik je de tweede verdieping met 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Ook beschikt deze ruimte over een gootsteen en een dakraam. De royale slaapkamer met dakkapel biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Zo zou je hier een sfeervolle slaapkamer kunnen maken, maar ook is het een ideale ruimte voor een sportruimte of werkkamer. Opbergruimte vind je hier in de inbouwkast en achter de knieschotten. De handige vliering met vaste trap zorgt voor een speels effect en creëert nog meer extra bergruimte. Groene achtertuin met berging Deze woning biedt je een grotendeels groen aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met achterom. Direct aan de woning is een ruim terras gelegen en bij de berging achterin de tuin heb je ruimte voor een leuk zitje. Ook voor kinderen is het een paradijsje waar ze naar hartenlust kunnen spelen. De ruime stenen berging biedt plaats voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. Faciliteiten en omgeving Je woont hier in een rustige, autoluwe straat op een zeer centrale plek in het jonge stadsdeel Nijmegen-Noord. De auto parkeer je met gemak in de straat op de openbare parkeerplekken. In het midden van de wijk ligt een groen plantsoen met klimrekken voor kinderen. In je directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, BSO, speeltuintjes, een gezondheidscentrum, de dependance van het CWZ ziekenhuis en winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar vooral ook heel veel groen met de Betuwe als ‘achtertuin’. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij een eigen NS-station en de gunstige ligging aan de A15 en A325. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Kortom, de ideale plek voor een gezin! Praktische info - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlak ca. 118 m² - Perceeloppervlak 139 m² - Energielabel A - Met stadsverwarming - Voorzien van 4 slaapkamers - Tweede verdieping met dakkapel en vliering - Veel bergruimte - Centraal gelegen9+ Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
139 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.