Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

Hazenkampseweg 108

6531NN Nijmegen • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.075

Photo Gallery

Hazenkampseweg 108 Nijmegen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Karakteristieke jaren ’20 woning met diepe tuin op toplocatie in Nijmegen! Aan de geliefde Hazenkampseweg staat deze charmante en verrassend ruime woning uit 1922. Een sfeervol familiehuis waar authentieke details, comfortabele leefruimte en een uitzonderlijk diepe achtertuin samenkomen. Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een centrale ligging nabij het Goffertpark, de Universiteit en het Radboudumc biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen met een riante tuin. De woning ademt sfeer en beschikt over een fijne indeling met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristieke woningen met een eigen uitstraling. De woning is altijd goed onderhouden geweest en hoewel deze misschien wat bruin oogt, is de kwaliteit meer dan goed. Zo zijn de dakpannen in 2020 vernieuwd, zijn de goten circa 10 jaar oud, is het balkon vernieuwd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas, deels HR ++. Locatie De Hazenkampseweg is geliefd vanwege de prettige woonomgeving en de ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Het Goffertpark ligt op korte afstand, net als diverse winkels aan de Groenestraat en Steenbokstraat. Ook het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval, voorzien van een visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inpandige (voormalige slaapkamer) complete badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning. De andere badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel en via deze ruimte bereik je de 2e verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt nog eens 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel. Kelder Praktische kelderruimte met witgoed aansluitingen en volop bergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst circa 30 meter diep. De tuin biedt veel privacy, meerdere zitmogelijkheden en beschikt over een handige achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook de voortuin is opvallend diep en draagt bij aan het vrije gevoel van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte: circa 133 m² • Perceeloppervlakte: 296 m² • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas • Dakpannen in 2020 vernieuwd • Dakgoten ca. 10 jaar geleden vernieuwd • Schilderwerk extern ca. 2 jaar geleden • Balkon achter vernieuwd • Kozijnen in goede conditie met dubbel glas • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Kelder en ruime zolderverdieping aanwezig • Diepe achtertuin van circa 30 meter • Balkon over de volle breedte aan de achterzijde • Vrijstaande stenen berging met elektra • Centrale ligging nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
296 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.