Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Johannes Vijghstraat 26

6524BS Nijmegen • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Johannes Vijghstraat 26 Nijmegen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de statige Johannes Vijghstraat woon je midden in het geliefde Nijmegen-Oost, omringd door karakteristieke panden, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen combineert authentieke details met volop ruimte en mogelijkheden. Momenteel is enkel de bovenste verdieping in gebruik, maar beide verdiepingen zijn nu om te toveren in een ruime karakteristieke bovenwoning. De hoge plafonds, ornamenten, grote raampartijen en een fijne lichtinval zorgen voor een unieke sfeer in huis. Thuiskomen in Nijmegen-Oost De Johannes Vijghstraat is zo’n straat waar je direct blij van wordt. Brede lanen, volwassen bomen en prachtige gevels zorgen voor een rustige en charmante uitstraling. Je woont hier op loopafstand van het centrum, de Ooijpolder, winkels, horeca en het centraal station. Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. Via de trap bereik je de eerste woonverdieping. Direct valt op hoeveel karakter de woning heeft behouden. Denk aan originele details, hoge ruimtes en grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Eerste verdieping met veel mogelijkheden Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. Een ruime woonkamer en een extra kamer die flexibel in te delen is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nóg een ruime multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld perfect gebruikt kan worden als extra woon- of eetkamer. De hoge plafonds en fraaie ornamenten zorgen hier voor een karaktervolle en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken, het separate toilet, de doucheruimte en nog een extra kamer. Karakteristieke tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie ruime kamers, ieder met een eigen karakter en sfeer. Authentieke details zoals de schouwen, zichtbare balken en ingebouwde kasten geven de ruimtes veel charme en warmte. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling kunnen de kamers volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Extra leefruimte met tal van mogelijkheden Naast deze drie ruime kamers bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de overloop bereik je de badkamer, die beschikt over een douche en een tweede toilet. Dankzij deze extra voorzieningen biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een ruime gezinsindeling. Zonnig dakterras op het zuidwesten Via de keuken op de tweede verdieping heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Een fijne plek met volop ruimte voor een comfortabele loungeset of gezellige buitentafel. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of sluit je de dag ontspannen af met een goed glas wijn. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is al jaren een van de populairste woonwijken van de stad. Je woont hier rustig, in het groen en toch vlak bij het centrum. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen. Ook natuurgebied de Ooijpolder en het Hunnerpark liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het station, de universiteit en het Radboudumc eenvoudig bereikbaar. In de buurt woont een fijne mix van gezinnen, studenten en ouderen. Je woont hier in een van de mooiste en bruisende wijken in Nijmegen! Praktische informatie: - Bouwjaar: 1899 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: C - Dakterras op het zuidwesten - Karakteristieke elementen binnen en buiten de woning - Slapende VvE - Niet zelfbewoningsclausule, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.