Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

Molenveldlaan 1 A 5

6523RJ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 6.149

Photo Gallery

Molenveldlaan 1 A 5 Nijmegen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met een eigen tuin op het geliefde Limosterrein Op een van de mooiste plekken van Nijmegen-Oost ligt dit verrassend ruime en instapklare beganegrondappartement van circa 47 m². Gelegen op het karakteristieke Limosterrein woon je hier in een bijzondere omgeving waar groen, historie en creativiteit samenkomen. De voormalige kazernegebouwen bieden tegenwoordig ruimte aan sfeervolle horeca, creatieve ondernemers en ontmoetingsplekken, terwijl je thuis juist geniet van rust, privacy en comfort. Wonen met binnen én buitenruimte Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de eigen tuin. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig buiten te eten. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt over alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. De open indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en maakt het appartement verrassend licht. Aangrenzend bevindt zich de royale slaapkamer van circa 14 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst deels worden ingericht als walk-in closet, thuiswerkplek of extra bergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Comfortabel wonen Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een lift, een gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers en een gezamenlijke fietsenberging. Op termijn wordt hiervoor een nieuwe fietsenberging gerealiseerd. Dankzij de goede isolatie (energielabel A) woon je hier comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. VvE en servicekosten Het appartementencomplex bestaat uit 24 wooneenheden en beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo wordt het gebouw verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie bestaande uit twee gekoppelde cv-ketels uit 2020. Voor de warmwatervoorziening is een grote centrale boiler aanwezig. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke wasruimte die toegankelijk is voor alle bewoners. In deze ruimte staan drie wasmachines en drie drogers, waarvan bewoners gebruik kunnen maken zonder zelf witgoed te hoeven plaatsen. De VvE is momenteel in oprichting. De bijdrage bedraagt circa € 150,- per maand. Hieronder vallen onder andere: * schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes; * onderhoud van de tuin; * gebruik van de gezamenlijke wasmachines en drogers; * afvalverwerking; * voorschot warmte, elektra en water. De locatie Het Limosterrein behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. De combinatie van veel groen, karakteristieke bebouwing en een ontspannen sfeer maakt deze plek uniek. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, creatieve ondernemers en de winkels van Nijmegen-Oost. Ook het stadscentrum, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de prachtige Ooijpolder zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met eigen tuin op een unieke locatie in Nijmegen-Oost. Kijkmomenten Er wordt een open huis georganiseerd op: Vrijdag 12 juni van 14:00 tot 16:00 uur en dinsdag 16 juni van 16:00 tot 17:00 uur. Meld je hiervoor aan om meer informatie en de verkoopprocedure te ontvangen. Mocht je niet in de gelegenheid zijn om op deze dagen langs te komen plannen we in overleg een ander moment.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

3,02%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
145 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.