Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Mr. Franckenstraat 40

6522AE Nijmegen • Gelderland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Mr. Franckenstraat 40 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in Nijmegen-Oost ligt dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement met maar liefst drie balkons, twee slaapkamers, een moderne badkamer, veel lichtinval én een ruime inpandige berging. Het appartement is instapklaar afgewerkt, beschikt over een energielabel C en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging dichtbij het stadscentrum, de Ooijpolder en gezellige horeca. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Fijne binnenkomst met een verzorgde uitstraling Je komt aan bij een verzorgd appartementencomplex aan de Meester Franckenstraat. De ligging is ideaal, centraal, maar verrassend rustig. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt direct op hoe netjes en licht de woning is afgewerkt. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De warme eikenhouten vloer loopt mooi door en zorgt direct voor sfeer in het hele appartement. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. Lichte woon- en eetkamer De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De brede ramen geven een vrij uitzicht en zorgen voor een open gevoel. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo twee van de drie balkons op. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van Nijmegen-Oost. Keuken met balkon op het zuidwesten De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De rechte opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is door de huidige eigenaar goed onderhouden. De vaatwasser én cv-ketel zijn bovendien in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon. Door de rustige ligging aan de achterzijde is dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om even buiten te zitten. Twee fijne slaapkamers en een badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een praktisch detail, de badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Ook het toilet is in 2020 vernieuwd. Drie balkons en een eigen, ruime, inpandige berging Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de drie balkons. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast geniet je op meerdere plekken van een prettig vrij uitzicht. Bij het appartement hoort bovendien een ruime inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra opslag. Omgeving en faciliteiten Dit appartement ligt in het geliefde Nijmegen-Oost: een fijne wijk waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont hier op loopafstand van het stadscentrum, terwijl je ook binnen enkele minuten in het groen van de Ooijpolder of langs de Waal staat. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportscholen en gezellige horeca. Nijmegen-Oost staat bekend om de leuke cafés, terrassen en restaurants. Ook het Hunnerpark ligt dichtbij en in de buurt worden regelmatig evenementen georganiseerd. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A73 liggen gunstig. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. Dankzij de dubbele beglazing blijft het binnen aangenaam stil en comfortabel. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 82 m² - Energielabel: C - Twee slaapkamers - Drie balkons - Ruime inpandige berging - Actieve VvE - VvE bijdrage: €214,36 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.