Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Professor van Ginnekenstraat 18

6524RE Nijmegen • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.966

Photo Gallery

Professor van Ginnekenstraat 18 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Professor van Ginnekenstraat 18 ligt deze ruime hoekwoning uit 1956, op een fijne plek in de geliefde Professorenbuurt. De woning heeft een prettige, lichte leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Door de hoekligging, de royale inhoud en de praktische indeling is dit een woning met veel ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar, terwijl je hier toch in een rustige woonomgeving woont. De Professorenbuurt is een prettige en groene woonwijk met een rustige, verzorgde uitstraling. De buurt kenmerkt zich door ruime straten, veel groen en een mix van eengezinswoningen uit de jaren ’50 en ’60. Het is een fijne plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: je bent snel in het centrum van Nijmegen, bij de universiteit, het ziekenhuis en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kelder en de woonkamer. De provisiekelder is ideaal voor extra voorraad, wijnopslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan door de hoeveelheid daglicht en de fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin met achterom in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de stookruimte, maar biedt daarnaast ook volop mogelijkheden. Denk aan een praktische bijkeuken, hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 16 m² en biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 11 m² en beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is circa 10 m² en heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is circa 6 m² en eveneens voorzien van een inbouwkast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of garderobekamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de zolderverdieping kom je op de voorzolder met extra bergingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer van circa 16 m² met een eigen doucheruimte. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld voor een ouder kind, logés of als rustige werkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Inhoud ca. 666 m³ • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Hoekwoning • Vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin • Dakisolatie • Dubbel glas • C.v.-combiketel • Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
307 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Re Calenta 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.