Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Zonnebloemstraat 38

7442LM Nijverdal • Overijssel

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.835

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 38 Nijverdal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze unieke, karakteristieke poortwoning. Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nijverdal. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met een speeltuintje direct voor de deur, terwijl alle voorzieningen van het centrum op loopafstand liggen. Bij binnenkomst valt gelijk de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer op, welke het hart van de woning vormt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van een natuurlijke lichtinval. In de uitbouw vinden we de moderne keuken waar volop werk- en bergruimte is om heerlijk te kokkerellen. Het wooncomfort is optimaal dankzij de aanwezige vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige en behaaglijke warmte. Op de eerste verdieping wordt het unieke karakter van deze poortwoning pas echt duidelijk. Dankzij de overbouw boven de poortdoorgang beschikt deze verdieping over twee extra kamers die je van de buitenkant niet direct verwacht. De woning biedt hierdoor de mogelijkheid voor maar liefst vier slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor een groter gezin of voor wie extra werkruimte aan huis wenst. Bovendien zijn twee kamers uitgerust met airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomernachten verzekerd bent van een koel binnenklimaat. Naast de slaapkamers vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook de badkamer bevindt zich hier; deze is vrij recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Om het comfort compleet te maken, is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De keurige tuin met overkapping is zowel via de voorzijde door de poortdoorgang als via de aan de achterzijde gelegen weg bereikbaar. Een groot pluspunt voor deze locatie bij het centrum is de aanwezigheid van een eigen garage. Deze biedt plek voor de auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte. De poort aan de rechterzijde geeft de woning een statige uitstraling en zorgt voor een praktische verbinding tussen de straat en de achterzijde. Ben je op zoek naar een sfeervolle en moderne woning waar je zo in kunt? Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Begane grond: hal/entree v.v. pvc-vloer, toilet, woonkamer met pvc-vloer v.v. vloerverwarming, halfopen keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, 1e slaapkamer v.v. airco, vaste kast en pvc-vloer, 2e slaapkamer v.v. airco en pvc-vloer, 3e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer, 4e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950. - Kavelgrootte 241 m². - Woonopp. ca. 103 m², bruto inhoud ca. 421 m³. - Garage. - Besloten tuin. - Met achterom. - Overkapping. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Grotendeels glasisolatie (m.u.v. toiletraam). - Intergas HR combiketel (2017). - Energielabel C. - Gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming (m.u.v. toilet). - Zonwering. - Airconditioning. - 4 Slaapkamers. - Poortwoning. - Aan rand van het centrum. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
241 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7442

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.